2 Dormitoare·2 Băi·80 m²
Penthouse minunat cu solariu și vedere panoramică la mare în La Duquesa
Descoperiți un penthouse exclusiv situat în Manilva Costa, la doar 500 de metri de frumoasele plaje cu nisip fin, unde puteți să vă bucurați de mare și să aveți acces la plimbarea de-a lungul mării ce duce la renumitul Puerto de La Duquesa în câteva minute de mers pe jos. Zona oferă o gamă variată de facilități, inclusiv supermarkete, restaurante, săli de sport și diverse magazine, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Proprietatea oferă vederi cu adevărat spectaculoase care se întind de-a lungul întregii coastă. De îndată ce pătrundeți în interior, lumina naturală abundentă și albastrul mediteranean devin caracteristica principală, datorită feroneriei mari care umple fiecare spațiu de luminozitate și o atmosferă liniștită. Este compus din două dormitoare și două băi aranjate pe un singur nivel, împreună cu o terasă drăguță, perfectă pentru relaxare în aer liber.
O scară spiralată fermecătoare duce la solariul privat, un spațiu intim cu o secțiune acoperită și o altă zonă închisă cu utilizare versatilă, ideală pentru a vă bucura de climat pe tot parcursul anului și a admira apusuri de neuitat peste mare.
Complexul rezidențial oferă zone comune excelente, inclusiv o piscină pentru adulți, o piscină pentru copii și zone verzi generoase, concepute pentru odihnă și distracție. Proprietatea include, de asemenea, un loc de parcare și un depozit, oferind o conveniență suplimentară.
O oportunitate fantastică de a deveni următoarea dvs. casă lângă mare sau o investiție foarte atractivă pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
11% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 11% sub prețul obișnuit din La Duquesa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din La Duquesa între 250.000 € și 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
