3 Dormitoare·2 Băi·160 m²
Casă în perfectă stare cu trei dormitoare și vedere la mare | Estepona
Această casă cu trei dormitoare, prezentată impecabil, este situată într-una dintre cele mai dorite comunități închise din Estepona, la doar 22 de minute de mers pe jos de plajă (1,5 km), oferind un amestec perfect de stil, spațiu și viață la malul mării. Proprietatea este prezentată în condiții de show-home, fiind elegant mobilată și finisată la un standard excepțional. Un hol dublu înalt creează o senzație imensă de spațiu, ducând la un toaletă pentru oaspeți, o bucătărie contemporană complet utilată și un living și dining deschis, luminos. Ușile din sticlă de la podea până la tavan se deschid spre o terasă acoperită extinsă, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului liber pe tot parcursul anului, cu vedere către grădinile îngrijite și spre mare.
La etaj, casa dispune de trei dormitoare duble generoase și trei băi. Suita principală include o terasă privată cu vedere parțială la mare, în timp ce o scară interioară opțională poate oferi acces la o terasă pe acoperiș de aproximativ 60m², perfectă pentru a savura vederi panoramice asupra mării, munților și terenurilor de golf. O pergolă bio-climatică de calitate superioară este disponibilă pentru achiziție pentru a completa acest refugiu spectaculos pe acoperiș.
Nivelul inferior include un garaj dublu privat spațios cu acces intern direct. Comunitatea în sine este sigură, liniștită și situată perfect, la doar 1,2 km (la 16 minute de mers pe jos) de magazine și facilități, și 1,5 km (la 22 de minute de mers pe jos) de plajă.
O adevărată proprietate excepțională care oferă spațiu, eleganță și confort într-unul dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Estepona - o proprietate pe care trebuie să o vizionați.
**suprafața totală construită este de 210m2 incluzând zonele comune**
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
47% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 47% sub prețul obișnuit din Estepona. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Estepona între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
