5 Dormitoare·4 Băi·509 m²·1125 m² teren
Bine ați venit la Vila Indira. O vilă spațioasă de 509 m² situată în prestigioasa Zonă B din Sotogrande. Proprietatea se află pe un teren privat de 1,125 m² și oferă 5 dormitoare, 4 băi, o grădină retrasă, o piscină mare și un carport. Construită în stilul clasic andaluz, vila are un farmec și un caracter autentic. Cu unele modernizări, aceasta poate deveni o adevărată casă de familie spectaculoasă într-una dintre cele mai exclusive comunități din sudul Spaniei.
De la momentul în care pătrundeți, vila impresionează cu un hol luminos și tavan înalt, completat de pardoseli elegante din marmură. Nivelul principal este perfect proiectat pentru viața de familie, având trei dormitoare confortabile, două băi, o bucătărie practică și un living și dining generos. Ușile mari glisante duc spre o terasă largă cu vederi deschise asupra grădinii și piscinei. Această terasă devine o extensie naturală a casei, unde se va desfășura mare parte din viața de zi cu zi.
La etaj, suită principală oferă intimitate și confort, completată de o baie privată și două terase, dintre care una oferă o vedere parțială spre mare. Etajul inferior introduce flexibilitate, aici veți găsi un dormitor suplimentar și un spațiu deschis generos cu posibilități nelimitate. Acesta poate fi transformat într-un cinematograf de acasă, o sală de sport, un spa sau o zonă de relaxare. De la acest nivel, un set de scări vă duce la grădina inferioară și zona piscinei. Aici vă puteți bucura atât de soare, cât și de intimitate, cu spații de dining și lounge umbrite, perfecte pentru serile lungi de vară petrecute alături de prieteni și familie.
Puncte forte ale locației: Sotogrande este recunoscută internațional ca una dintre cele mai importante destinații rezidențiale din Europa. Zona B, unde se află Vila Indira, este liniștită, dar centrală, oferind atât intimitate, cât și acces rapid la numeroasele atracții ale zonei:
Cursuri de golf prestigioase, inclusiv celebrul Valderrama
O marina animată cu restaurante pe malul apei, magazine de lux și posibilități de navigație
Plaje frumoase cu nisip și cluburi de plajă la câteva minute
Școli internaționale și facilități excelente de îngrijire a sănătății în apropiere
Polo, tenis, echitație și o mulțime de activități în aer liber
Conexiuni rapide spre Gibraltar (25 min), Marbella și Puerto Banús (40 min) și Aeroportul Internațional Málaga (puțin peste o oră)
A locui aici înseamnă a combina liniștea unui refugiu privat cu stilul de viață vibrant pentru care Sotogrande este cunoscut.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Costa între 1.200.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
