3 Dormitoare·4 Băi·306 m²
Situat la câteva momente de satul fermecător Casares și la mai puțin de un kilometru de plajă, acest apartament exclusivist combină luxul, intimitatea și atmosfera unui resort de cinci stele.
Amplasați ideal aproape de Marbella, Puerto Banús și Sotogrande, oferă un refugiu liniștit, rămânând aproape de inima vibrantă a Costa del Sol.
La intrare, sunteți întâmpinat de un spațiu luminos, de tip open-plan, dedicat living-ului și zonei de dining.
Bucătăria modernă, cu finisaje din piatră întunecată și lemn, emană sofisticare și este completată de o spălătorie separată.
Zona generoasă de living se deschide perfect spre o terasă mare, unde secțiuni umbrite, o zonă de dining și un loc de relaxare confortabil oferă vederi spectaculoase asupra mării și terenului de golf.
Alberca 5 dispune de trei dormitoare cu băi en-suite, fiecare având băi elegante din marmură Carrara, cu chiuvete duble și dușuri.
Suită principală include un dressing personalizat, o cadă de baie de lux și o fereastră mare care se deschide direct spre terasă, oferind o vedere neîntreruptă asupra împrejurimilor.
Apartamentul este finisat cu materiale de înaltă calitate și accente din lemn natural, creând o atmosferă caldă și primitoare.
O paletă de culori neutre, moi, sporește armonia cu peisajul natural.
Dincolo de apartament, rezidenții se bucură de acces la facilități de clasă mondială într-un domeniu impresionant de 215 hectare.
Înconjurat de natură neatinsă, resortul îmbină frumos designul modern cu tradiția andaluză.
Răsfățați-vă cu tratamente inspirate din cultura thailandeză la spa, relaxați-vă lângă unul dintre cele patru piscine sau destindeți-vă la clubul de plajă extins de 6,000 m².
Opțiunile de dining rafinat și serviciile de concierge asigură un stil de viață confortabil și elegant, perfect adaptat celor care caută atât liniște, cât și sofisticare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 73% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 73% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Casares între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
