4 Dormitoare·4 Băi·229 m²·229 m² teren
Casă independentă, Caleta de Vélez este cel mai important port de pescuit din provincia Málaga. Poți să te plimbi pe faleza portului și să vezi cum pescarii își pregătesc plasele, iar la răsărit poți observa bărcile de pescuit sosind cu captura lor. De-a lungul promenadei există restaurante și baruri unde poți gusta preparate tradiționale și pește proaspăt din zonă. De asemenea, există un port de agrement pentru bărci. Dacă ai dori să ai una, ar fi aproape la ușa ta. Din port poți ajunge pe jos la Torre del Mar pe una dintre cele mai frumoase promenade din Spania. În oraș se găsesc toate tipurile de magazine, iar sâmbăta dimineața se organizează o piață unde poți găsi ceramică tipică, îmbrăcăminte, fructe și produse alimentare artesanale din regiune. La mai puțin de zece minute de mers pe jos de port se află această proprietate fantastică. Are un teren imens, iar casa are particularitatea de a fi situată pe unul dintre colțuri, astfel încât spațiul exterior este foarte bine utilizat. O piscină mare, unde soarele strălucește pe tot parcursul zilei, împreună cu un frumos foișor din lemn cu o masă pentru opt sau zece persoane și un grătar încorporat, vor crea momente de neuitat cu familia și prietenii. Intrând în casă, în partea dreaptă a holului, este un dormitor folosit ca birou. La stânga se intră într-un living spațios cu un șemineu și unul dintre dormitoare; celălalt se află vizavi de ușa principală. Cele două dormitoare sunt spațioase, fiecare având baie proprie și un dressing mare. Din living se poate accesa o bucătărie foarte luminoasă și modernă, dotată cu aparate de cea mai înaltă calitate. Din bucătărie se poate ieși în partea din spate a casei unde se află camera de spălătorie și o baie pentru uz exterior. Parterul este compus din două spații. Unul este o cameră de televizor și jocuri, iar celălalt este o cameră de muzică. La acest nivel se află și o baie. Dispune de o ieșire independentă pe stradă, către un parcaj exterior privat, pe lângă cele două garaje. Calitățile utilizate în această casă sunt excepționale. Podelele, ușile, marmura, gresia... totul este din cele mai bune materiale disponibile pe piață. Există posibilitatea construirii unui al treilea etaj. Dacă dorești mai multe informații, te rugăm să ne contactezi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Caleta de Vélez între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
