20 Dormitoare·21 Băi·1785 m²·7505 m² teren
Aflat în prestigioasa enclavă La Capellanía, în inima Milei de Aur din Marbella, acest imobil splendid în stil mediteranean se află pe un teren extins de 7,505 m², beneficiind de priveliști impresionante asupra mării, a majestuosului munte La Concha și a grădinilor mature ale proprietății. Cu o suprafață construită totală de 1,811 m², reședința îmbină perfect farmecul andaluz de durată cu proporții generoase și eleganță rafinată. Dispune de un total de 20 de dormitoare, inclusiv cazare pentru oaspeți și personal.
Vila principală este distribuită pe trei niveluri. La parter, veți fi întâmpinat de zone de primire grandioase care se deschid către terase acoperite largi, o sală de mese formală, o bucătărie spațioasă cu zone de utilitate și mai multe dormitoare cu baie proprie, toate aranjate în jurul unor curți frumoase care umplu interioarele cu lumină naturală. Nivelul superior dispune de suite suplimentare de dormitoare, fiecare cu terase private care oferă vederi panoramice asupra Mediteranei, munților și grădinilor luxuriante.
Nivelul inferior este dedicat timpului liber și bunăstării, oferind o sală de sport, saună și o zonă de lounge confortabilă, împreună cu cazare pentru oaspeți și apartamente pentru personal, asigurând confort și intimitate rezidenților și vizitatorilor.
O vilă separată pentru oaspeți oferă cazare independentă, complet echipată cu mai multe dormitoare, băi, o terasă mare și un garaj — ideal pentru primirea oaspeților sau a familiei extinse.
Împrejmuită de grădini amenajate impecabil, cu vegetație matură, peluze deschise și terase umbrite, această proprietate emană serenitate și exclusivitate, fiind totuși la doar câteva minute de cele mai fine plaje, restaurante și renumitul Resort Puente Romano din Marbella.
O oportunitate excepțională de a deține un retreat privat distingit într-una dintre cele mai dorite adrese de pe Milea de Aur din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din The Golden Mile.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 17.000.000 € și 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
