3 Dormitoare·3 Băi·198 m²
Penthouse elegant cu 3 dormitoare pe terenul de golf San Roque Bine ați venit în noua dumneavoastră casă pe prestigiosul teren de golf San Roque, un loc unde luxul, confortul și liniștea se reunesc. Perfect amplasat pe prima linie la gropile 4 și 5, acest penthouse impresionant, orientat spre sud și sud-vest, beneficiază de soare pe tot parcursul zilei și de unele dintre cele mai bune priveliști pe care terenul le oferă. În interior, veți găsi trei dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și dressing închis — perfect pentru dimineți călduroase și seri relaxante. Spațiul de locuit open-plan a fost conceput atât pentru stil, cât și pentru practicitate, curgând frumos într-o bucătărie modernă, ideală pentru a petrece timp cu familia și prietenii. Ieșiți pe terasa privată de pe acoperiș și bucurați-vă de priveliștile panoramice asupra fairways-urilor și dincolo de ele — este locul perfect pentru a vă relaxa cu un pahar de vin în timp ce soarele apune peste iarbă. Funcții suplimentare includ un WC pentru oaspeți, cameră de spălătorie, aer condiționat (cald și rece), două locuri de parcare private, o cameră de depozitare și parcare pentru cărucioarele de golf. Comunitatea oferă, de asemenea, securitate 24 de ore din 24, oferindu-vă liniștea sufletească completă în acest cadru liniștit și exclusivist. Indiferent dacă sunteți un pasionat de golf sau pur și simplu vă place ideea de a trăi într-un mediu liniștit și bine întreținut, acest penthouse oferă cu adevărat ceva special. Veniți și experimentați-l personal — contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare privată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
San Roque este un municipiu aflat la extremitatea vestică a Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de Gibraltar. Pe lângă orașul său istoric din interior, include o porțiune de coastă și mai multe resorturi de golf, în special San Roque Club și terenurile Alcaidesa cu vedere spre Stâncă și Marea Mediterană. Oferă un stil de viață axat pe golf și priveliști la mare la prețuri mult sub cele din Marbella și din vecinul Sotogrande. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite pe terenuri de golf până la vile, zona Alcaidesa fiind deosebit de populară pentru poziția sa de coastă între două terenuri de golf și pentru apropierea de Sotogrande și Gibraltar.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din San Roque între 600.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
