2 Dormitoare·2 Băi·130 m²
Penthouse duplex cu vederi asupra Mediteranei. Apartament complet renovat pe malul mării în Calahonda, Mijas Costa. Situat într-un complex rezidențial liniștit, la poalele traseului de coastă, la o scurtă plimbare de portul Cabopino și dunele sale protejate de UNESCO. Este, de asemenea, foarte aproape de centrul Calahondei, cu magazinele și restaurantele sale. Apartamentul a fost complet renovat la un standard înalt, incluzând toate instalațiile electrice și de canalizare, băi de designer cu încălzire prin pardoseală, o bucătărie modernă cu aparate Siemens, pardoseli din gresie porcelanată de mari dimensiuni de la prestigioasa marcă Porcelanosa și două dormitoare spațioase. Are două terase, una la nivelul livingului/locului de luat masa și bucătăriei open space, iar cealaltă pe etajul solarium, cu vederi de neegalat asupra mării și o intimitate absolută. A fost instalată o pergolă din lemn de designer cu o copertină motorizată și senzor de vânt. Cine ajunge acolo nu rămâne indiferent la apusurile din zonă. Cel de-al doilea dormitor și baia sa sunt situate la un etaj mai jos și oferă o intimitate totală, jaluzele electrice și mult spațiu de depozitare. Interioarele au fost atent selectate de unul dintre cele mai prestigioase studii de design interior de pe Costa del Sol și completate cu piese personalizate. Niciun detaliu nu a fost neglijat; fiecare spațiu a fost conceput cu atenție pentru a fi util, confortabil și special. Apartamentul dispune de un garaj subteran mare, cu spațiu nu doar pentru un vehicul mare, ci și pentru depozitarea bicicletelor, plăcilor de paddle etc. Complex rezidențial închis, cu o piscină și grădini întreținute cu meticulozitate. Este un adevărat privilegiu să poți locui pe țărmul Mediteranei, într-o zonă liniștită a coastei, dar cu toate facilitățile de care ar putea avea nevoie chiar și cel mai exigent persoană. Calahonda a devenit o zonă rezidențială foarte populară și căutată datorită proximității sale față de Aeroportul Internațional Malaga (la mai puțin de jumătate de oră cu mașina) cu acces direct și prin autostrada cu plată, apropierei de centrul Marbellei (aproximativ 10 minute cu mașina), plajelor sale cu nisip, restaurantelor și cluburilor de plajă, zonelor de recreere și, desigur, facilităților sportive, inclusiv cluburilor de tenis, cluburilor de paddle, antrenament personal și sălilor de sport de ultimă generație. Zonele urbane sunt înconjurate de natură mediteraneană, pini, alei pentru plimbare și sporturi în aer liber.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
Vârful pieței: 76% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 76% peste prețul tipic din Calahonda. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Calahonda între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
