3 Dormitoare·3 Băi·235 m²
Apartament elegant și spațios în El Presidente – Locație de top lângă plajă
Descoperiți acest apartament exclusiv și frumos prezentat de 237 m², cu o terasă orientată spre sud de 45 m², situat perfect în prestigioasa urbanizare El Presidente – una dintre cele mai bine stabilite și întreținute comunități de pe Costa del Sol.
Această proprietate impresionantă se află într-o stare excelentă și oferă 3 dormitoare generoase, 3 băi luxoase, un WC pentru oaspeți și spații de locuit luminoase și deschise, cu vederi liniștite către grădinile verzi și zona atrăgătoare a piscinei.
Bucătăria modernă, complet utilată, oferă detalii de design elegante, cu blaturi din granit și dulapuri lucioase negre și roșii, combinând funcționalitatea cu stilul.
Livingul spațios dispune de podele din marmură, o șemineu și feronerie mare care umple casa cu lumină naturală. De aici, ieșiți direct pe terasa mare acoperită – ideală pentru relaxare sau petreceri, bucurându-vă de împrejurimile liniștite.
Suită principală include o baie inspirată de spa, cu finisaje din piatră naturală, coloane elegante și o cabină de duș, creând o atmosferă de lux rafinat.
El Presidente este renumit pentru farmecul său clasic andaluz, grădini frumos amenajate și facilități excelente, inclusiv cinci piscine (una încălzită), terenuri de tenis și padel, precum și securitate 24 de ore. Comunitatea oferă un cadru liniștit și privat, la doar câțiva pași de plajă, restaurante și cluburi de plajă exclusive.
Situat perfect între San Pedro de Alcántara și Estepona, și la doar câteva minute de Puerto Banús, această locație combină liniștea și intimitatea cu acces ușor la cele mai bune restaurante, terenuri de golf și oportunități de shopping de pe Costa del Sol.
Aceasta este cu adevărat unul dintre cele mai fine apartamente din El Presidente – oferind o combinație rară de eleganță clasică, confort modern și o locație de primă lângă plajă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
30% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 30% sub prețul obișnuit din New Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din New Golden Mile între 900.000 € și 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
