8 Dormitoare·10 Băi·1451 m²·2650 m² teren
Bine ați venit la The Hills 12, un reper al luxului rafinat în prestigiosul enclave La Quinta. Această vilă extraordinară se află pe un teren generos de 2.650m², cu o suprafață construită de 1.451m², concepută cu gândul la oferirea unei experiențe de viață de neegalat. Are 8 dormitoare opulente, fiecare adaptat pentru confort și intimitate supreme, iar casa include un apartament master luxoasă, completat cu un dressing spațios și o baie inspirată de un spa. Fiecare cameră este un sanctuar de stil și relaxare, îmbogățită de vederi panoramice care se întind pe coasta mediteraneană și pe peisaje verzi luxuriante.
În centrul casei se află o zonă de living impresionantă, definită de plafonuri înalte și uși glisante din sticlă pe toată înălțimea care dispar perfect în pereți, estompând granița dintre interior și exterior. Lumina naturală inundează spațiul, accentuând finisajele de calitate și atrăgând privirea spre terasele expansive, grădina liniștită și piscina cu margini infinite dincolo. Acest plan deschis creează o legătură fluidă cu exteriorul, oferind o atmosferă primitoare atât pentru momente intime, cât și pentru petreceri de amploare.
Alături de acest lounge stunning se află o bucătărie de ultimă generație, un veritabil masterpiece al designului și funcționalității moderne. Echipată cu aparate de top, o insulă centrală mare cu plită integrată și dulapuri mate elegante, este un spațiu culinar demn de un bucătar privat. Un colț de mic dejun confortabil lângă feronerie panoramică și zona de dining adjacentă asigură că fiecare masă, fie că este informală sau formală, este savurată cu un fundal spectaculos. Estetica bucătăriei echilibrează perfect minimalismul cu căldura, făcând-o atât stilată, cât și practică.
Dincolo de zonele de locuit esențiale, The Hills 12 este un sanctuar de facilități concepute pentru răsfăț și conveniență. De la bodega de vinuri privată și sauna liniștită, la sala de sport de nivel profesional, biroul de acasă și chiar un helipad, această reședință este concepută pentru un stil de viață de lux continuu. Grădina, atent amenajată cu vegetație sculpturală și un flair artistic, completează eleganța arhitecturală a casei. Fie că vă relaxați în spa-ul interior, distrați-vă lângă piscină sau vă deconectați în cinematograful de acasă, acesta este un cămin în care fiecare detaliu îmbunătățește atât funcționalitatea, cât și frumusețea.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 102% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 102% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 15.750.000 € și 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
