3 Dormitoare·3 Băi·137 m²
Eleganță pe malul mării și lux modern – Apartament cu 3 dormitoare complet renovat, cu licență Airbnb în Marina Duquesa
Impecabil renovat și la câțiva pași de plajă, acest apartament cu 3 dormitoare și 3 băi la parter în Marina Duquesa oferă un stil de viață costier fără efort. Cu încălzire prin pardoseală, o bucătărie de designer remarcabilă și o licență Airbnb transferabilă, reprezintă combinația perfectă între casă și oportunitate de investiție. Totul la distanță de mers pe jos de marină, magazine și restaurante.
Descoperiți un stil de viață rafinat pe malul mării în acest apartament excepțional cu 3 dormitoare și 3 băi, perfect situat în dezvoltarea dorită Marina Duquesa. Renovarea atentă de la cap la coadă combină farmecul andaluz cu designul modern pentru a crea o casă cu adevărat distinctă. Intrați în spații de locuit deschise, luminate natural, completate de pardoseli elegante și un flux interior-exterior fără cusur. Inima casei este bucătăria personalizată, de designer (creată de constructori de bucătării experți), cu finisaje premium, suprafețe de tip marmură și o insulă de mic dejun generoasă, perfectă pentru întâlniri de familie sau divertismentul oaspeților. Fiecare dintre cele trei dormitoare oferă spațiu și liniște, iar băile contemporane prezintă accesorii de înaltă calitate și chiuvete elegante din piatră. Încălzirea prin pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului. Situat într-o locație de primă pe malul mării, locatarii se bucură de acces ușor la marină, padel, magazine locale, cafenele vibrante și restaurante pe malul apei, toate la câțiva pași distanță. Practicitatea se întâlnește cu atractivitatea investițională printr-un loc de parcare subteran și o licență Airbnb transferabilă, oferind noilor proprietari flexibilitatea de a folosi proprietatea ca o casă luxoasă sau ca o proprietate de închiriere de înaltă performanță.
Caracteristici principale: Apartament la parter cu 3 dormitoare și 3 băi, complet renovat Bucătărie personalizată premium și interioare contemporane Încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate La câțiva pași de plajă și Marina Duquesa Parcare subterană sigură Licență Airbnb transferabilă, oportunitate excelentă de investiție Mers pe jos la magazine, baruri, restaurante și terenuri de padel.
Imagini pentru investitori: Apartamente similare în Marina Duquesa obțin rate puternice de ocupare pe termen scurt și randamente atractive, făcând această proprietate o oportunitate rară atât pentru cumpărătorii care caută un stil de viață, cât și pentru investitori. Venitul din închiriere disponibil la cerere.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din La Duquesa.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din La Duquesa între 475.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
