3 Dormitoare·3 Băi·228 m²
Această proprietate luminoasă și primitoare face parte dintr-o comunitate închisă exclusivă formată din doar 30 de locuințe, oferind intimitate, liniște și un cadru natural privilegiat. Distribuită pe trei niveluri, casa se remarcă prin abundența luminii naturale, interioarele spațioase și tavanul înalt, care conferă o senzație minunată de deschidere și confort. Situată ideal între prestigioasele terenuri de golf Doña Julia și Finca Cortesín, proprietatea beneficiază de un mediu liniștit, înconjurat de natură, departe de zgomot, dar la doar 9 minute de plajă, supermarketuri și restaurante. Construită în 2010, proprietatea are o suprafață construită totală de 227.94 m², parcare exterioară și o frumoasă grădină privată cu piscină. În plus, bucătăria a fost complet renovată acum mai puțin de doi ani, combinând designul contemporan cu funcționalitatea. Proprietatea este distribuită astfel: La etajul superior, cu o suprafață de 57.39 m², se află două suite spațioase, fiecare având băi proprii, dulapuri mari și tavan înalt, ceea ce amplifică luminozitatea și senzația de spațiu a camerelor. Etajul principal, de aproximativ 60 m², se conectează direct la grădină și zona de piscină. Aici se găsește un living elegant, o zonă de dining și o bucătărie frumos proiectată, creând o atmosferă călduroasă și primitoare, perfectă pentru a petrece timp cu familia și oaspeții. Nivelul de subsol de 90 m² este surprinzător de luminos datorită celor trei curți englezești, care permit luminii naturale să pătrundă pe întreaga etaj. Acest nivel are o baie completă, o zonă de relaxare spațioasă cu colț de TV și masă de jocuri, precum și un dormitor fermecător cu zonă de dressing și spațiu pentru toaletă. Proprietatea include, de asemenea, o spălătorie și un depozit. În exterior, casa dispune de o minunată grădină privată de 122.76 m² cu o piscină de 5.5 m x 3.5 m și o fantezistă terasă acoperită de 20.55 m², perfectă pentru a te bucura de climatul mediteranean și de priveliștile deschise, înconjurate de verdeață. Din momentul în care intri, proprietatea transmite o atmosferă liniștită prin nuanțele sale neutre și aranjamentul gândit cu atenție, centrat pe confort și relaxare. Fiecare colț a fost creat cu grijă pentru a oferi o experiență de trai confortabilă, luminoasă și extrem de funcțională. O proprietate unică pentru cei care caută spațiu, intimitate și o legătură cu natura într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Doña Julia între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
