4 Dormitoare·4 Băi·224 m²
Casă elegantă cu patru dormitoare în El Casar, Benahavís
Situată în prestigiosul complex rezidențial El Casar, în inima satului Benahavís, această vilă semi-detașată, bine întreținută, cu patru dormitoare și patru băi, oferă un spațiu, confort și farmec mediteranean excepționale.
Proprietatea beneficiază de o poziție unică la colț, cu uși franțuzești mari care aduc lumină suplimentară în living și dining, având în comun doar un perete adiacent, ceea ce asigură o intimitate sporită și un sentiment mai mare de independență comparativ cu majoritatea locuințelor din complex.
Dispusă pe trei niveluri, casa include trei dormitoare cu baie proprie la etajul superior, în timp ce al patrulea dormitor cu baie proprie este situat convenabil pe nivelul inferior, lângă garajul privat închis. Acest dormitor beneficiază de lumină naturală, datorită unui patio interior care aduce strălucire în spațiu.
Una dintre caracteristicile remarcabile ale acestei locuințe este magnifica sa zonă exterioară de 74 m², care oferă vederi impresionante asupra munților și priveliști plăcute ale piscinei principale a comunității—un loc perfect pentru relaxare sau petrecerea timpului liber în aer liber.
Cu o orientare spre est la fațadă și spre vest la spate, proprietatea se bucură de o lumină naturală excelentă pe parcursul întregii zile. Alte caracteristici includ un șemineu, aer condiționat independent pe zone, cald și rece, și un garaj complet privat, închis.
Casa se află într-o stare excelentă, reflectând calitatea și îngrijirea observată pe întreaga proprietate.
Locuitorii din El Casar se bucură de un stil de viață exclusivist, cu trei piscine exterioare, o piscină interioară încălzită, o sală de sport complet echipată și un clubhouse rezervat locuitorilor, făcând din aceasta una dintre cele mai căutate comunități din Benahavís.
Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o locuință spațioasă și bine întreținută cu patru dormitoare într-unul dintre cele mai dorite complexe rezidențiale de pe Costa del Sol—ideal ca reședință permanentă sau ca refugiu de vacanță luxos.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
54% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 54% sub prețul obișnuit din Benahavís. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benahavís între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
