5 Dormitoare·5 Băi·338 m²·730 m² teren
Vila într-o locație deosebită în Mijas Costa. Poziția sa înălțată în Riviera del Sol asigură vederi panoramice de top. Orientarea optimă oferă lumina soarelui de la primele ore ale dimineții până la apus.
Proprietatea impresionează prin potențialul său excepțional: vila este în prezent împărțită în trei unități rezidențiale independente, fiind ideală pentru închiriere pe termen scurt sau pentru familii mai mari. Este perfect adaptată pentru o combinație între utilizare personală și închiriere, iar opțiunea de a transforma proprietatea - cu un efort minim - într-o vilă spațioasă de familie cu trei până la patru dormitoare și un apartament pentru oaspeți este de asemenea disponibilă. Vila oferă un total de 5 dormitoare, 5 băi și 3 bucătării în cadrul celor 3 zone de living:
Unitatea superioară dispune de un living generos, o bucătărie separată, 2 dormitoare, 2 băi, mai multe balcoane și o terasă pe acoperiș mare. Unitatea din mijloc include un living, o bucătărie mare, 1 dormitor, 1 baie și o terasă. Unitatea inferioară constă dintr-un living cu bucătărie deschisă, 2 dormitoare și 1 baie. În plus, există un anexo care poate fi folosit ca sală de jocuri sau ca apartament pentru oaspeți complet separat, cu baie proprie. Un garaj spațios cu spațiu suplimentar de depozitare completează amenajarea.
Spațiile exterioare ale vilei oferă întreaga experiență de viață: o piscină infinită încălzită cu sistem de contra-curent, o verandă acoperită, un duș exterior cu WC și o zonă separată pentru grătar - ideală pentru viața în aer liber.
Clădirea a fost construită cu o calitate germană solidă și a suferit modernizări ample în ultimii ani, inclusiv feronerie nouă, un sistem de aer condiționat actualizat și o bucătărie nouă. O proprietate elegantă și versatilă, potrivită atât pentru investitori axați pe returnarea chiriei, cât și pentru familii care caută un cămin spațios.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Riviera del Sol.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
