4 Dormitoare·5 Băi·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Dormitoare, 5 Băi, Suprafață construită 340 m², Terasă 192 m². Locație: Aproape de Golf, Aproape de Școli, Urbanizare. Orientare: Est, Sud, Vest. Stare: Excelentă. Piscină: Comună. Control Climatic: A/C cald, Șemineu, Încălzire prin pardoseală. Vederi: Panoramice, Pădure. Caracteristici: Lift, Dulapuri încorporate, Aproape de transport, Terasă privată, Sală de sport, Sală de jocuri, Cameră de depozitare, Cameră utilitară, Jacuzzi, Grătar, Geamuri duble, Recepție 24 de ore. Mobilier: Complet mobilat. Bucătărie: Complet echipată. Grădină: Comună. Securitate: Complex închis, Interfon, Sistem de alarmă, Securitate 24 de ore. Parcare: Subterană, Garaj, Stradală, Mai mult de una, Privată. Categorie: Reducere, Golf.
Valgrande se află într-o locație invidiată între terenurile de golf Valderrama și San Roque Club, în Sotogrande Alto, înconjurat de un total de 7 terenuri de golf (3 dintre acestea fiind în top 10 din Spania). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Vechi și Noi), Almenara și La Cañada. Într-un mediu de o frumusețe incomparabilă și cu toate facilitățile pentru timp liber și sport la îndemână.
Sotogrande oferă o gamă largă de activități de distracție: campionate internaționale de polo, cluburi de plajă, restaurante, magazine și posibilitatea de a practica multe sporturi. Valgrande este o urbanizare privată cu control al accesului și securitate 24 de ore, făcând-o unul dintre cele mai exclusiviste proiecte rezidențiale din Spania.
166 de apartamente de lux, concepute elegant, amplasate pe 11 hectare, dintre care cinci cu grădini bine îngrijite. Valgrande oferă diverse modele de locuințe, de la apartamente cu 2 dormitoare până la penthouse-uri duplex magnifice. Toate includ camere spațioase, tavane înalte, podele din marmură veche, încălzire prin pardoseală hidraulică și aer condiționat individual.
Fiecare apartament include terase private mari și luminoase, cu zone de soare și umbră atent proiectate. Grădinile Valgrande sunt unul dintre elementele sale definitorii; peste cinci hectare de grădini mediteraneene/tropicale bine planificate și întreținute, cu speciile native de arbori mediteraneeni, cum ar fi pini și stejar, precum și altele, cum ar fi portocali, măslini și palmieri, flori și zone întinse de gazon bine întreținut.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sotogrande este una dintre cele mai exclusiviste stațiuni rezidențiale din Europa, situată chiar dincolo de graniță, în provincia Cádiz, la capătul vestic al Costa del Sol. Planificată în anii 1960, este construită în jurul unor terenuri de golf de clasă mondială (printre care Valderrama și La Reserva), al unei mari marine, al terenurilor de polo și al uneia dintre cele mai importante școli internaționale din Spania. Rezultatul este o comunitate privată, cu densitate redusă, formată din vile spațioase și apartamente de calitate, care pare la ani-lumină de stațiunile mai aglomerate din est. Cumpărătorii de aici sunt de obicei familii și pasionați de golf sau polo care caută spațiu, intimitate și siguranță mai degrabă decât viață de noapte. Sotogrande se împarte în zone distincte: Sotogrande Costa, verde și consacrată, aproape de marină, Sotogrande Alto, situată mai sus în jurul terenurilor de golf, și zona mai nouă La Reserva, aflată și mai sus.
Vârful pieței: 10% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% peste prețul tipic din Sotogrande. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Sotogrande între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
