5 Dormitoare·5 Băi·670 m²·1200 m² teren
Această vilă spectaculoasă se află în prezent în construcție în zona rezidențială Artola Alta, chiar pe terenul de golf și cu vederi impresionante. Vila se desfășoară pe patru niveluri: subsol, parter, etaj și solariu. Are un total de 5 dormitoare, dintre care 1 se află la subsol, 1 la parter și 3 la etaj, cu vederi excelente asupra mării și terenului de golf. Fiecare dormitor dispune de baie proprie, asigurând intimitate și confort pentru oaspeți. Subsolul cuprinde un dormitor cu baie proprie, o cameră multifuncțională, o spălătorie și un loc de parcare. La parter se află un hol de intrare, un toaleta pentru oaspeți, un dormitor cu baie proprie, un living generos, un dining și o bucătărie modernă open-space, complet echipată cu aparate de înaltă calitate, oferind un spațiu funcțional și atrăgător. La etaj există un hol și trei dormitoare cu băi proprii. În cele din urmă, solariul are un jacuzzi și o bucătărie exterioară de înaltă calitate unde poți să te bucuri de vederi excepționale asupra mării și terenului de golf (Cabopino Golf), a apusurilor și munților. Vila dispune de facilități de ultimă generație, cu un sistem aerotermal pentru apă caldă și rece, încălzire prin pardoseală, aer condiționat cald/rece și sistem domotic. Spațiul exterior al vilei oferă un refugiu de liniște și serenitate, inclusiv o piscină mare cu apă sărată lângă un frumos grădină. De asemenea, are o terasă spațioasă, un loc idilic pentru a te bucura de momente liniștite cu familia și prietenii.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cabopino este un colț aparte al East Marbella, construit în jurul unui frumos port de agrement, al dunelor protejate Artola și al uneia dintre cele mai naturale plaje din zonă. Având în fundal terenul de golf Cabopino, are o atmosferă relaxată, de vacanță, și o comunitate unită, fiind popular atât pentru a doua locuință, cât și pentru traiul pe tot parcursul anului. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite în ansambluri din apropierea portului și a terenului de golf, alături de câteva vile, oferind în general un bun raport calitate-preț pentru o locație pe litoral în East Marbella.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Cabopino.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Cabopino între 3.750.000 € și 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
