5 Dormitoare·6 Băi·501 m²·1109 m² teren
Vila Agata oferă o casă modernă mediteraneană în La Quinta, cu vederi incredibile la mare. Amplasată pe un teren de 1.109 m² și recent renovată, vila evidențiază o arhitectură remarcabilă, împerecheată cu interioare rafinate realizate de Soledad Merchant. Zona principală de living este un spațiu luminos, deschis, cu geamuri de la podea până la tavan, rafturi personalizate și o tranziție lină către zonele exterioare. Zona de dining și lounge-urile adiacente sunt amenajate pentru utilizare practică zilnică, păstrând în același timp un cadru elegant pentru întâlniri.
Bucătăria reprezintă un punct de atracție al proprietății. Concepută cu linii curate și materiale premium, include o insulă centrală mare, electrocasnice încorporate și mult spațiu de depozitare ascuns în mobilier personalizat. Configurația încurajează interacțiunea, având vederi directe spre living și acces fără întreruperi la terasele exterioare și piscina. Această combinație de layout și design face ca etajul principal să fie unul dintre cele mai valoroase active ale casei.
Proprietatea dispune de cinci dormitoare bine dotate, inclusiv un suit principal privat la etajul superior, cu acces direct la terasă. Fiecare cameră respectă același standard de design—tonuri neutre, tâmplărie la comandă și iluminat atent gândit. Etajul superior se deschide, de asemenea, către zone extinse în aer liber care surprind vederi asupra coastelor.
Nivelul de divertisment adaugă o valoare de stil de viață semnificativă, oferind o cameră de divertisment, sală de sport, saună și o bodegă de vin cu control climatic. În exterior, vila dispune de mai multe zone de șezut și dining amplasate în jurul grădinii amenajate și a piscinei private impresionantă. Situată la câteva minute de terenuri de golf, școli internaționale și de facilitățile din Nueva Andalucía și Marbella, Vila Agata se remarcă ca fiind una dintre cele mai complete case moderne din La Quinta.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 87% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 87% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 5.000.000 € și 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
