6 Dormitoare·8 Băi·771 m²·1009 m² teren
The Ridge în La Quinta este o rezidență aflată pe linia frontului de golf, poziționată pentru intimitate și vederi neobstrucționate asupra terenului de golf și Mării Mediterane. Situată pe un teren de 1.009 m² cu o construcție executată cu meticulozitate de 771 m², vila se remarcă prin liniile arhitecturale clare, simetrie și conexiunea perfectă între spațiile interioare și exterioare. Cu arhitectura și designul interior realizate de NMobe, amplasamentul său înălțat și închis face din aceasta una dintre cele mai sigure și exclusive locuințe din această enclave prestigioasă.
La interior, vila include mobilier exclusiv de la Aalto Exclusive Design, oferind o estetică coezivă definită de tonuri naturale, materiale de lux și detalii personalizate. Zona principală de living este vastă, luminoasă și concepută pentru un flux optim, cu panouri glisante mari care deschid întregul spațiu către terasă. Iluminatul integrat, texturile rafinate și mobilierul atent selecționat creează un mediu care este atât funcțional, cât și vizual impactant.
Bucătăria și zona de dining continuă același standard de design, oferind un aranjament elegant cu electrocasnice premium, spații generoase de lucru și suficient loc de depozitare. Configurarea open-plan permite interacțiune directă cu livingul și terasa, făcând nivelul principal ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru entertainere. Feroneria mare framează peisajul exterior și vederile, transformând fiecare cameră într-un punct de observație.
Viața în aer liber este un aspect major, cu terasă la parter care dispune de o piscină infinity ce privește asupra terenului de golf, o zonă de relaxare îngustă, o stație de BBQ complet echipată și zone pentru dining și relaxare. Terasele de la nivelul superior extind experiența exterioară din dormitoare, oferind spații private pentru a savura priveliștile.
Nivelul inferior este dedicat petrecerii timpului liber și wellness-ului, oferind o cameră de divertisment personalizată cu un bar complet, un spa impresionant cu o piscină interioară și saună, și un gimnastic privat. O garaj securizat cu port de încărcare pentru vehicule electrice completează facilitățile. Combinând precizia arhitecturală, interioarele premium și o poziție pe linia frontului de golf, The Ridge reprezintă una dintre cele mai complete oferte de lux în La Quinta.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 43% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 43% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 6.000.000 € și 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
