3 Dormitoare·3 Băi·167 m²
Penthouse de lux cu Licență Turistică și Terasă Excepțională de 147 m² în Exclusive Albatross, Casares Costa
Situat în prestigioasa comunitate Albatross din Casares Costa, acest penthouse modern, pe o singură nivel, combină viața de înaltă calitate cu un potențial de investiție remarcabil. Proprietatea deține o licență turistică valoroasă, o raritate într-un astfel de dezvoltare de lux, făcând-o ideală atât ca reședință de lux, cât și ca oportunitate de închiriere cu randament ridicat.
Aducând întreaga etaj superior al blocului său, penthouse-ul oferă intimitate totală și acces direct cu liftul în living. Din momentul în care intrați, spațiul se deschide spre interioare luminoase și elegante care curg fără cusur pe o terasă extraordinară de 147 m², orientată spre sud-vest. Departe de a fi tipice, aceste spații exterioare expansive oferă vederi panoramice asupra munților și mării, oferind cadrul perfect pentru a te relaxa la soare, pentru a organiza întâlniri sau pentru a te bucura de apusuri de soare de neuitat.
Natura de înaltă calitate a comunității Albatross este evidentă pe tot parcursul, cu grădini frumos întreținute, zone comune liniștite și o piscină imaculată. Locatia este la fel de excepțională, fiind situată lângă renumitul Hotel & Golf Resort Finca Cortesin cu 5 stele și la distanță de mers pe jos de Sunset Restaurant. Plajele, orașul San Sabinillas și vibrantul port La Duquesa sunt toate la doar cinci minute cu mașina.
În interior, penthouse-ul dispune de trei dormitoare spațioase, inclusiv un dormitor cu baie proprie, împreună cu podele din marmură, un șemineu și aer condiționat în întreaga proprietate. Proprietatea include, de asemenea, două locuri de parcare private și o cameră de depozitare, adăugând confort și practică la vasta sa listă de luxuri.
Acest penthouse remarcabil se evidențiază prin combinația sa de terasă extrem de spațioasă, licență turistică completă și o amplasare în una dintre cele mai dorite comunități de lux din Casares Costa, oferind o oportunitate rară de a experimenta atât o viață rafinată, cât și un apel de închiriere excepțional.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
32% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 32% sub prețul obișnuit din Casares Playa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Casares Playa între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
