5 Dormitoare·7 Băi·980 m²·1680 m² teren
Vila contemporană de lux în El Paraíso, Benahavís, între Marbella și Estepona
Această impresionantă vilă independentă în El Paraíso oferă o combinație excepțională de arhitectură contemporană, spațiu, intimitate și confort, într-o locație strategică între Marbella și Estepona.
Situată pe un teren de 1.680 m², proprietatea dispune de 980 m² construiți și 152 m² terase, creând o reședință de înaltă clasă, concepută pentru cumpărători internaționali în căutarea spațiului, unui design modern și a unui stil de viață complet pe Costa del Sol.
Vila se bucură de orientare sud-est și sud-vest, permițând o iluminare naturală excelentă pe parcursul întregii zile. Din diferite zone ale casei, se pot observa priveliști spre mare, munți, terenuri de golf, grădini și piscina privată.
Proprietatea include 5 dormitoare și 7 băi, zone de living spațioase, o bucătărie de designer complet echipată și un layout creat pentru confortul cotidian, intimitatea familiei și divertisment. Feroneria mare face legătura între interior și terase, grădină și zona piscinei, creând un puternic sentiment de spațiu și de viață interioară-exterioară.
Printre caracteristicile cheie se numără un lift privat, sală de sport, saună, jacuzzi, cazare pentru personal, zone de relaxare în subsol, spălătorie, camere de depozitare, WiFi de mare viteză, șemineu, încălzire prin pardoseală, control avansat al climei și feronerie cu geamuri termopan.
Proprietatea include, de asemenea, soluții durabile, cum ar fi panouri solare fotovoltaice și un sistem solar de apă caldă, aducând eficiență și confort.
Afara, vila oferă grădini amenajate, terase spațioase, o zonă de grătar și o piscină privată spectaculoasă, creând un cadru ideal pentru a te bucura de clima mediteraneană, a primi oaspeți sau a trăi cu maximum de intimitate.
Locația sa în El Paraíso oferă acces ușor la terenuri de golf, magazine, școli, coastă, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro și Puerto Banús, menținând în același timp un mediu rezidențial liniștit și privat.
Ideal pentru cumpărători internaționali, families cu venituri foarte mari sau clienți în căutarea unei vile spațioase, moderne și gata de a fi ocupată, cu toate elementele unei reședințe de lux complete pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
23% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 23% sub prețul obișnuit din El Paraiso. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 3.250.000 € și 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
