3 Dormitoare·2 Băi·107 m²
Penthouse Duplex cu Vedere Panoramică Spre Marea Gibraltar în Cancelada 3 Dormitoare | 2 Băi | 53m² Terasă | Orientare Sud-Vest | Licență Turistică | Construit în 2021
Bine ați venit în casa dumneavoastră mediteraneană în cer, un penthouse duplex frumos amenajat situat în enclavea exclusivistă Cancelada, Estepona, la doar câteva minute de stilul de viață vibrant din Marbella și glamourul Puerto Banús.
Această elegantă reședință cu 3 dormitoare și 2 băi, construită în 2021, oferă vederi panoramice neobstructive care se întind de la strălucitorul Mării Mediterane până la impresionantele munți Sierra Bermeja. Și, de asemenea, până la Gibraltar și Nordul Africii în zilele clare. Cu 106m² de interior construit și 53m² de terase private pe două niveluri, fiecare colț al acestei case a fost proiectat pentru a te cufunda în lumină, confort și lux.
Inima casei este un spațiu de zi deschis care include o bucătărie elegantă cu finisaj negru lucios și electrocasnice Siemens, o zonă de dining spațioasă și un salon confortabil care se deschide spre o terasă însorită — ideală pentru mese în aer liber și cocktailuri la apus.
La etaj, suită principală devine refugiu personal, completată cu o baie privată, un dressing și acces direct la terasa solariului, unde te așteaptă yoga la răsărit sau seri sub clar de stele.
Caracteristici Cheie: - Orientare sud-vest cu vedere la mare, piscină, munți și panoramă - 53m² de spațiu exterior privat: 28m² terasă principală + 25m² solariu pe acoperiș - Licență turistică în vigoare – succes dovedit ca investiție în chirii de vacanță - Aer condiționat integrat (rece/cald), controlat individual pe cameră - Dulapuri încorporate în toate dormitoarele - Parcare subterană și cameră de depozit privată (inclusă în preț) - Comună închisă cu securitate, concierge și facilități de tip resort: - Piscină exterioară cu terase pentru soare - Piscină interioară încălzită, saună, baie turcească, sală de sport și restaurant la fața locului (acces exclusiv la clubhouse) - Împrejmuită de terenuri de golf de top, cluburi de tenis și padel și hoteluri de 5 stele precum Villa Padierna - Aproape de școli internaționale excelente și la distanță de mers pe jos de satul Cancelada cu magazine și restaurante - La doar 10 minute de Marbella și plajele din Noua Mile de Aur.
Indiferent dacă căutați o rezidență pe termen lung, o casă de vacanță luxoasă pentru a fi închiriată sau un activ imobiliar cu performanțe ridicate, acest penthouse oferă stil, locație și dotări într-una dintre cele mai solicitate zone ale Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Cancelada între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
