2 Dormitoare·2 Băi·126 m²
Vă prezentăm La Quinta Hills 27 – un elegant penthouse duplex, situat în prestigioasa zonă La Quinta, aparținând Benahavís. Proiectat cu gândul la funcționalitate și stil, proprietatea oferă un spațiu de locuit open-plan cu vederi impresionante asupra faimosului teren de golf La Quinta, munților din jur și, în depărtare, Mării Mediterane.
Întinzându-se pe două etaje, plus o terasă pe acoperiș, locuința dispune de două dormitoare spațioase, inclusiv un dormitor matrimonial cu baie privată. Parterul oferă o bucătărie, un living și o zonă de dining open-plan, care se deschid către o terasă privată. La etajul superior, cele două dormitoare au acces direct la o terasă privată.
Un element deosebit al acestei proprietăți este terasa de pe acoperiș, ideală pentru relaxare și grătar. Situată într-o comunitate securizată cu porți, locuința include feronerie cu geamuri termopan și acces la parcare comună. Indiferent dacă căutați o reședință permanentă sau o vacanță, această casă reprezintă o oportunitate rară de a se bucura de un trai contemporan, vederi panoramice și apropiere de toate facilitățile pe care zona le oferă, inclusiv terenuri de golf, școli, magazine și restaurante.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 Dormitoare, 2.5 Băi, Suprafață construită 126 m², Terasă 36 m².
Locație: suburbană, aproape de golf, urbanizare. Orientare: vest. Condiție: bună, recent renovată. Piscină: comună. Control climatic: aer condiționat. Vederi: mare, munte, golf, urban. Caracteristici: terasă acoperită, dulapuri încorporate, terasă privată, baie privată, pardoseală din marmură, geamuri termopan, fibră optică. Mobilier: opțional. Bucătărie: complet utilată. Grădină: comună. Securitate: complex închis, securitate 24 de ore. Categorie: investiție, revânzare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
26% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 26% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din La Quinta între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
