5 Dormitoare·5 Băi·800 m²·2200 m² teren
Situată în prestigioasa comunitate privată Rancho Santa Mónica, această vilă excepțională reprezintă echilibrul perfect între arhitectura contemporană, intimitatea absolută și un stil de viață mediteranean de înaltă clasă.
Cu 900 m² construiți pe un teren de 2,200 m², proprietatea oferă interioare spațioase și luminoase, conectate fără cusur la exterior. Vila dispune de cinci dormitoare cu baie proprie, concepute pentru a asigura confort, eleganță și autonomie completă pentru membrii familiei și oaspeți.
Proiectată pentru plăcere și bunăstare, vila include o zonă privată SPA, sală de sport și o bucătărie exterioară sofisticată, ideală pentru întâlniri sociale și seri lungi în aer liber. Proprietatea se vinde complet mobilată, cu mobilier de înaltă calitate, gata de mutare.
Confortul maxim este asigurat prin încălzirea prin pardoseală în întreaga proprietate, în timp ce sistemul de panouri solare de 10 kW oferă eficiență energetică și sustenabilitate. Casa este completată de o garaj cu capacitate pentru până la 10 vehicule și trei camere de depozitare, oferind un nivel excepțional de confort și funcționalitate.
O vilă cu adevărat unică în una dintre cele mai exclusive zone ale Costa del Sol, ideală ca reședință principală de lux sau ca investiție imobiliară de înaltă valoare.
⸻
Caracteristici cheie • 900 m² construiți • Teren de 2,200 m² • 5 dormitoare cu baie proprie • SPA privat și sală de sport • Bucătărie exterioară • Vândut complet mobilat (mobilier de înaltă calitate) • Încălzire prin pardoseală în întreaga • Panouri solare de 10 kW • Garaj pentru până la 10 vehicule • 3 camere de depozitare • Comunitate privată și exclusivă
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena Costa este zona de coastă a Benalmádenei, construită în jurul emblematicului Puerto Marina, una dintre cele mai fotografiate marine din Spania. Cu plaje, o promenadă animată, parcuri tematice și o telecabină, este o stațiune aglomerată, potrivită pentru familii, cu o cerere puternică pentru închirieri de vacanță. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri pe malul mării la complexe lângă marină, alături de unele case înșiruite, populare printre investitori și cumpărători de case de vacanță datorită facilităților disponibile tot timpul anului și transportului ușor.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Benalmadena Costa.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena Costa între 3.750.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
