1 Băi·40 m²
Această garsonieră renovată se află la etajul mediu în Torremolinos, având vedere luminoasă spre mare și o atmosferă pregătită pentru mutare. Are 0 dormitoare, 1 baie, 40 m2 construiți, 0 m2 terasă și este situată la etajul mediu. Compartimentarea este simplă și practică. Include o baie completă cu duș, o bucătărie mobilată și echipată, și un living cu parchet laminat. Aerul condiționat de tip split oferă confort. Apartamentul se vinde complet mobilat. La exterior, nu se menționează dimensiunea terasei, dar sursa indică o terasă cu jaluzele și vedere la mare. Comunitatea închisă oferă o piscină comună și grădini. Se află într-una dintre cele mai căutate zone din Torremolinos. Este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție, iar cadrul comunității este ideal pentru relaxare pe timpul verii.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Torremolinos a fost stațiunea care a lansat turismul pe Costa del Sol în anii 1960, iar după ani de reinvestiții a reapărut ca un oraș de coastă vibrant și avantajos ca preț. Plajele lungi cu nisip, cartierul pescăresc restaurat Carihuela și atmosfera incluzivă și cosmopolită îi oferă un caracter aparte, în timp ce apropierea de Málaga și de aeroport îl face excepțional de convenabil. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri clasice pe malul mării până la locuințe renovate și noi, ceea ce menține prețurile accesibile și cererea pentru închiriere ridicată. Este un punct de intrare popular pentru cumpărătorii care își doresc un oraș de plajă ușor de parcurs pe jos, la doar câteva minute de aeroport.
Vârful pieței: 52% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 52% peste prețul tipic din Torremolinos. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Torremolinos între 350.000 € și 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
