4 Dormitoare·3 Băi·154 m²
CU LICENȚĂ DE VACANȚĂ COMPLETĂ
Descoperiți această proprietate impresionantă situată pe prima linie de plajă, oferind combinația perfectă între confort, stil și o locație de neegalat. Cu patru dormitoare spațioase, această casă extrem de luminoasă este ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție în chirii cu randament ridicat.
Proprietatea dispune de o terasă privată mare, complet mobilată, pentru relaxare și pentru a savura vederile uimitoare la mare, permițându-vă să vă bucurați pe deplin de stilul de viață mediteranean. Interiorul include o bucătărie modernă, recent renovată, mobilă contemporană elegantă și aer condiționat în întreaga locuință, asigurând confort pe tot parcursul anului.
De asemenea, proprietatea include un loc de parcare privat generos de 60 m², o caracteristică rară și foarte valoroasă pentru o casă situată pe plajă.
Așezată într-o comunitate bine întreținută, rezidenții beneficiază de grădini comune, o piscină mare pentru adulți și o piscină separată pentru copii, creând un mediu de tip resort. Apartamentul se află la distanță de mers pe jos de plajă, magazine, restaurante și de toate facilitățile, făcând viața de zi cu zi ușoară și fără mașină.
Un aspect important este că licențele de închiriere sunt deja în vigoare, ceea ce face din aceasta o investiție la cheie cu potențial imediat de închiriere.
Luminoasă, liniștită și perfect situată, această proprietate pe plajă oferă o oportunitate rară de a deține o adevărată oază de litoral pe Costa del Sol.
Casă Semi-Detached, Benalmadena, Costa del Sol. 4 Dormitoare, 3.5 Băi, Suprafață construită 154 m², Terasă 30 m².
Locație: Pe plajă, Oraș, Lângă plajă, Aproape de golf, Aproape de port, Aproape de magazine, Aproape de mare, Aproape de oraș, Aproape de școli, Aproape de marina, Urbanizare, Complex pe prima linie de plajă. Orientare: Sud. Condție: Excelentă. Piscină: Comună, Piscină pentru copii. Control climatic: Aer condiționat, Aer cald, Aer rece. Vederi: Mare, Plajă, Grădină, Urban, Stradă. Caracteristici: Terasă acoperită, Dulapuri încastrare, Aproape de transport, Terasă privată, Cameră de utilitate, Geamuri termoizolante. Mobilă: Complet mobilată. Bucătărie: Complet echipată. Grădină: Comună. Securitate: Complex închis, Sistem de alarmă. Parcare: Subterană, Garaj, Acoperită. Utilități: Electricitate. Categorie: Pe plajă, Case de vacanță, Investiție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Benalmadena.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena între 700.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
