6 Dormitoare·5 Băi·480 m²·550 m² teren
Vila contemporană, complet nouă, situată într-o zonă rezidențială de top din Fuengirola, la câțiva metri de Higuerón Sport Club și la doar 1,5 km de plaja Carvajal.
Recent finalizată, această vilă elegantă îmbină arhitectura modernă, volume interioare generoase și o tranziție eficientă între spațiile interioare și cele exterioare. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, plus 3 camere multifuncționale spațioase, 5 băi și 1 toaletă pentru oaspeți, făcând-o ideală pentru familii, oaspeți, divertisment sau spații de wellness.
Spațiul luminos de living și dining, cu plan deschis, este inundat de lumină naturală datorită feronerie ample, de la podea până la tavan, și se conectează perfect cu bucătăria de designer, complet echipată cu electrocasnice Bosch. Din zona de living, beneficiați de vederi plăcute spre mare și acces direct la terase și zona piscinei.
Distribuită pe trei niveluri:
Etajul Principal Spațiu elegant de living și dining, deschis, bucătărie complet utilată Bosch, un dormitor cu baie proprie și acces direct la două terase și piscina, perfect concepută pentru viața mediteraneană.
Etajul Superior Suită principală impresionantă, cu baie proprie, inclusiv cadă, și acces la o terasă privată mare cu vedere la mare. Două dormitoare suplimentare împărtășesc o baie completă modernă la acest nivel.
Etajul Inferior Garaj privat mare, cu spațiu pentru până la 4 mașini, plus două camere multifuncționale deosebit de spațioase, ideale pentru oaspeți, cazare personal, sală de sport sau utilizare ca birou. O cameră suplimentară este perfectă pentru utilizare ca sală de cinema, salon de jocuri sau zonă de divertisment.
Arhitectura vilei se remarcă prin liniile contemporane clare, suprafețele mari din sticlă și accentele de lemn natural care adaugă căldură și sofisticare. Proprietatea este semifaționată, oferind flexibilitate pentru un design interior suplimentar și personalizare. Încălzirea prin pardoseală este instalată pe etajele principal și superior pentru un confort sporit. Vederile la mare pot fi admirate din mai multe zone ale casei.
El Higuerón este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, cunoscută pentru conectivitatea și oferta de lifestyle excelentă. Aeroportul Málaga se află la doar 15 minute distanță, iar Marbella la aproximativ 30 de minute cu mașina. Stația de tren Carvajal este la distanță de mers pe jos, oferind conexiuni directe către Fuengirola, Benalmádena, Málaga și aeroport.
Plaja Carvajal din apropiere oferă o selecție variată de restaurante, cluburi de plajă și chiringuito-uri de-a lungul unei lungi coaste cu nisip. La câteva minute distanță, hotelul prestigios Higuerón dispune de restaurantul cu stea Michelin Sollo, de Diego Gallegos, precum și de alte locații de dining, spa și facilități sportive.
Supermarketuri, școli internaționale, săli de sport și toate serviciile esențiale sunt la îndemână, făcând această proprietate ideală ca reședință permanentă, casă de vacanță de lux sau oportunitate de investiție pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
10% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% sub prețul obișnuit din Málaga. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Málaga între 2.250.000 € și 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
