4 Dormitoare·3 Băi·230 m²
Casă în colț excepțională cu vederi panoramice la mare.
Complexul rezidențial, proiectat de celebrul arhitect Melvin Villarroel, se remarcă prin stilul său andaluz fermecător și atenția deosebită la detalii. Materiale exclusive, precum pardoselile din marmură și plăcile ceramice, cadrele de fereastră din aluminiu, aparatele de bucătărie de marcă de lux și blaturile din granit creează o experiență de locuit luxoasă. Această casă pe colț, prezentată frumos, se desfășoară pe două niveluri plus un subsol spațios și o terasă pe acoperiș, oferind un spațiu generos de locuit, intimitate și vederi impresionante. Parterul dispune de un living și o zonă de dining mari și luminoase, o bucătărie complet utilată și acces direct la o terasă spațioasă, perfectă pentru mese în aer liber și relaxare. La etajul întâi, proprietatea oferă trei dormitoare și două băi, una dintre ele fiind en-suite. Dormitorul principal beneficiază de un balcon privat cu vederi spectaculoase la mare. Două dintre cele trei dormitoare au vederi frumoase la mare spre Gibraltar și coasta africană. Subsolul (aproximativ 90 m²) include o cameră de spălat, un WC pentru oaspeți și o cameră multifuncțională foarte mare. Acest spațiu poate fi ușor transformat în două dormitoare suplimentare, dacă se dorește. În prezent, este folosit ca sală de TV și jocuri, fiind ideal pentru o viață de familie sau pentru divertisment. Impresionanta terasă pe acoperiș de 65 m² oferă vederi panoramice superbe la mare și munte, cu vedere la Stânca Gibraltar și întinzându-se de-a lungul coastei africane — un spațiu excepțional pentru plajă, divertisment, grătare sau pur și simplu pentru a te bucura de peisaj.
Caracteristici suplimentare: Loc de parcare privat situat chiar în fața proprietății, potrivit pentru două mașini mici sau o mașină mare. Complex rezidențial bine întreținut, cu un aspect de parc. Trei piscine, dintre care una este deschisă pe tot parcursul anului.
Locație: Situată într-o zonă liniștită și elevată, proprietatea se bucură de liniște, fiind totuși la doar o scurtă distanță cu mașina de Sotogrande și Puerto de la Duquesa. Toate facilitățile, plajele, terenurile de golf și marinile sunt accesibile în câteva minute cu mașina.
Aceasta este mai mult decât o casă — este un cămin gândit pentru confort, vederi și calitate a vieții!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
41% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 41% sub prețul obișnuit din Manilva. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Manilva între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
