5 Dormitoare·5 Băi·588 m²·1946 m² teren
Va prezentam Vila Paraiso, o resedinta exceptionala cu cinci dormitoare care ofera vederi panoramice uimitoare asupra muntelui La Concha, Marii Mediterane si Gibraltarului. Situata pe un teren inalt de golf in a doua linie, in prestigioasa comunitate El Paraíso din Benahavis, aceasta vila se bucura de un cadru linistit, fiind totusi la doar cateva minute de Marbella si de marina vibranta din Puerto Banús.Construita cu materiale de cea mai buna calitate si conceputa pentru o viata rafinata, vila dispune de spatii de locuit generoase, cinci dormitoare elegante cu baie proprie, avand pardoseli din stejar, si vederi spectaculoase din aproape fiecare colț. Nivelul superior va intampina cu un garaj dublu si trei suite luminoase, inclusiv impresionanta suite master cu vederi panoramice asupra Mediteranei, un dressing incorporat si o baie privata luxoasa, completata de o cada separata si o cabina de dus. Alte doua suite beneficiaza de vedere la mare si la munti, in timp ce un solarium spatios incununeaza acest nivel, oferind vederi panoramice neobstruite.Nivelul principal este dedicat unui stil de viata contemporan open-plan, incadrat de feronerie din podea pana in tavan care umple spatiul cu lumina naturala si conecteaza perfect interiorul cu peisajul din jur. Usile glisante ample conduc spre o terasa mare, ideala pentru mese in aer liber pentru pana la doisprezece oaspeti, oferind privelisti asupra Mediteranei. Acest nivel include, de asemenea, o eleganta soba pe gaz, toaleta de oaspeti si o bucatarie complet utilata cu blaturi de Silestone si aparate de lux Miele, completata de o zona de spalatorie exterioara si o gradina incantatoare.Pentru distractie, nivelul inferior al vilei se remarca cu o piscina cu apa sarata si o zona de relaxare pentru soare, care ofera vederi magnifice la mare, alaturi de o toaleta de oaspeti, o sauna si o cabina de dus. O bucatarie exterioara acoperita, dotata cu bar, lounge si zona de divertisment, ofera cadrul perfect pentru adunari de vara, completata de spatiu de depozitare si racire. Relaxati-va pe sezlonguri, bucurati-va de iarba Bermuda sub palmierii maturi sau explorati gradinile frumos amenajate - aceasta casa ofera o varietate de spatii exterioare ideale pentru familii, vacante sau divertisment. Vila Paraiso prezinta conforturi moderne pe tot parcursul, inclusiv geamuri tripan, pardoseli din marmura crem, iluminat dimabil in camerele principale, pre-instalare pentru automatizare a locuintei, aer conditionat, incalzire prin pardoseala cu control independent al camerei, intercom video si un sistem avansat de alarma.Daca cautati o vila de inalta calitate in apropiere de Marbella sau Benahavís care intruchipeaza stilul de viata suprem al Costa del Sol - oferind intimitate, eleganta si vederi cu adevarat spectaculoase - Vila Paraiso este alegerea perfecta.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 67% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 67% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 4.250.000 € și 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
