7 Dormitoare·9 Băi·1880 m²·3828 m² teren
Casa La Colina este o reședință modernă deosebită situată în prestigiosul enclavă Kings and Queens din Sotogrande Costa. Celebrată pentru bulevardele sale largi și umbrite de copaci, precum și pentru apropierea de plajă, marina și cluburile de golf de top, această zonă este cea mai dorită locație din Sotogrande. Proprietatea se află pe un teren peisajist de 3.828 m², oferind o integrare perfectă între arhitectura contemporană, interioare open-plan și finisaje premium, concepută pentru a îmbunătăți viața mediteraneană relaxată și divertismentul sofisticat.
De la momentul sosirii, proprietatea impresionează prin designul său contemporan remarcabil, caracterizat prin linii curate, materiale naturale și feronerie din sticlă până la tavan care invită lumina naturală și leagă interioarele de grădinile din jur. O intrare grandioasă și spațioasă se deschide către o zonă principală de living uimitoare cu tavan dublu, înălțimea de șase metri, care stabilește imediat un ton de deschidere și eleganță modernă.
Gândită cu atenție pentru confortul zilnic și întâlniri sociale, casa dispune de multiple zone de living interioare și exterioare. La baza ei se află o bucătărie Gaggenau complet echipată, cu insulă centrală, completată de o bucătărie separată pentru pregătire și un spațiu de grătar exterior – ideal pentru divertisment. Cele șapte dormitoare vin fiecare cu băi proprii, asigurând atât intimitate, cât și lux pentru rezidenți și oaspeți.
Caracteristicile suplimentare sporesc atractivitatea casei, incluzând o zonă dedicată wellness-ului cu saună și băi de aburi, o cameră de jocuri și un lift privat care adaugă atât confort, cât și accesibilitate. Solariul de pe acoperiș oferă un cadru uimitor pentru relaxare, complet cu o zonă de grătar, duș și un lounge în aer liber cu vedere panoramică – ideal pentru după-amiezi însorite sau întâlniri de seară.
În exterior, o piscină cu margini infinita este încadrată de peisajele mature și verzi, creând o atmosferă liniștită, asemănătoare unui resort. Gara mare privată oferă parcare sigură pentru mai multe vehicule, subliniind luxurile practice ale casei.
Casa La Colina beneficiază de o locație excelentă la doar câteva minute de marina Sotogrande, cluburi de plajă, restaurante renumite, Real Club de Golf Sotogrande și legendarul Valderrama Golf Club. Școala Internațională Sotogrande și facilități de elită pentru polo, navigație și echitație sunt, de asemenea, în apropiere. Cu Aeroportul Gibraltar la doar 20 de minute distanță și Marbella, Málaga și Sevilla toate ușor accesibile, această reședință remarcabilă oferă un echilibru perfect între accesibilitate, eleganță și liniște – o alegere ideală pentru o casă permanentă sau un refugiu excepțional.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Costa între 11.000.000 € și 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
