3 Dormitoare·3 Băi·153 m²
Acest penthouse duplex excepțional se află într-una dintre cele mai bune poziții din cadrul exclusivistului complex Palo Alto din Ojén, oferind vederi panoramice neobstrucționate asupra mării pe întreaga coastă mediteraneană.
Proprietatea dispune de un spațiu generos de living și dining open-plan, cu o bucătărie de designer echipată cu aparate Gaggenau, conectându-se fără întreruperi la terasele ample prin uși de sticlă de la podea până la tavan. Multiplele terase din întreaga locuință creează un flux puternic interior-exterior și oferă intimitate totală, cu vederi deschise la mare și la munte.
Punctul culminant este terasa de pe acoperiș, concepută pentru divertisment și relaxare, completată de o piscină mare încălzită, terase pentru soare, o bucătărie exterioară complet echipată, precum și un duș și toaletă exterioare.
Penthouse-ul include mai multe dormitoare cu băi proprii, toate având acces la terasă, finisate la un standard înalt. Printre dotările suplimentare se numără un sistem de automatizare a locuinței, încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate, camere de securitate, trei locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare privată, toate incluse în preț. Proprietatea se vinde complet mobilată cu mobilier de designer, oferind o soluție gata de mutat.
Situat la doar câteva minute de Marbella, acest complex exclusivist cu acces controlat oferă securitate 24 de ore și o gamă completă de facilități de tip stațiune, inclusiv o clădire pentru socializare cu spa, zonă de co-working, sală de sport, saună și cadă de apă rece, precum și terenuri de tenis, trasee de drumeție pitorești și o piață organică la fața locului. Combinând intimitatea, vederile înalte și accesul facil la coastă, terenuri de golf și facilități locale, acest penthouse reprezintă o reședință de lux remarcabilă într-un cadru cu adevărat excepțional.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
Vârful pieței: 139% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 139% peste prețul tipic din Ojén. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Ojén între 2.500.000 € și 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
