2 Dormitoare·2 Băi·87 m²
Locuire de Lux în El Higuerón, Fuengirola – Licență Turistică Obținută. Eleganță Mediteraneană cu Potențial Excepțional de Investiție
Bine ați venit la un apartament modern deosebit în prestigioasa zonă El Higuerón, Fuengirola, unde luxul contemporan, vederile spectaculoase și confortul de neegalat se reunesc într-o proprietate excepțională.
Cu o licență turistică deja obținută, această locuință uimitoare oferă nu doar o oportunitate incredibilă de stil de viață, ci și un potențial de investiție închiriere remarcabil pe Costa del Sol.
Locuire Interioară și Exterioară Sofisticată
Acest apartament superb prezentat dispune de:
* 2 dormitoare spațioase * 2 băi elegante, inclusiv o baie privată luxoasă * Încălzire prin pardoseală în întreaga locuință, inclusiv băi * Spațiu de living și dining luminos, open-space * Bucătărie modernă complet utilată cu electrocasnice premium * Internet prin fibră optică * Aer condiționat în întreaga locuință * Uși cu geam termopan și dulapuri încorporate
Proiectat pentru confort și un stil de viață mediteranean fără efort, apartamentul se află în stare excelentă și este parțial mobilat, gata de utilizare imediată.
Terasa privată spectaculoasă de 34m² este adevărata vedetă a locuinței, oferind vederi panoramice asupra munților, grădinii, piscinei, orașului și parțial asupra mării. Indiferent dacă savurați cafeaua de dimineață, băuturile la apus sau cinele în aer liber, acest spațiu exterior creează stilul de viață perfect pe tot parcursul anului.
Comunitate Exclusivă și Facilități Premium
Situat într-o comunitate securizată, cu acces controlat și securitate 24 de ore, rezidenții se bucură de:
* Grădini peisagistice frumos amenajate * Piscină comună cu apă sărată * Acces cu lift * Intrare securizată * 2 locuri de parcare subterane private * Cameră de depozitare privată
Apartamentul combină liniștea, intimitatea și luxul cu confortul unui trai modern în stil de stațiune.
Locație Premium pe Costa del Sol
Poziționat ideal la poalele muntelui, în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Fuengirola, proprietatea este perfect conectată, oferind totodată o atmosferă liniștită.
La distanță de mers pe jos de:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Stația de tren Carvajal * Plajă * Restaurante, cafenele și facilități locale
Legături excelente de transport, stația de tren Carvajal aflându-se la doar 1,5 km distanță, oferă acces facil la:
* Centrul orașului Fuengirola * Orașul Málaga * Aeroportul Málaga * Cursuri de golf * Școli internaționale * Zone de marina și porturi
Perfect pentru locuit permanent, vacanțe plăcute sau venit din chirii cu cerere mare.
Oportunitate Perfectă pe Costa del Sol
Fie că căutați o locuință de vacanță de lux, o reședință permanentă elegantă sau o proprietate de investiție cu atracție ridicată pentru chirii, acest apartament excepțional îndeplinește toate criteriile.
Design modern. Locație de top. Licență turistică obținută. O oportunitate rară în El Higuerón care trebuie văzută. Programați vizionarea astăzi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Fuengirola.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Fuengirola între 475.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
