3 Dormitoare·2 Băi·176 m²·20 m² teren
Situat în prestigioasa comunitate închisă Mansion Club, în inima renumitei zone Sierra Blanca, acest apartament elegant cu trei dormitoare oferă un mediu rezidențial exclusiv, înconjurat de grădini tropicale luxuriante și o atmosferă de absolută liniște. Locul său privilegiat combină intimitatea cu comoditatea, fiind la doar câteva minute de mila de aur a Marbellei, plaje, servicii de top și terenuri de golf recunoscute.
Acesta este un apartament la parter, un unghi sudic, situat la o înălțime de aproximativ 2,5 metri deasupra nivelului solului, ceea ce oferă multă lumină naturală și un sentiment notabil de intimitate în această dezvoltare exclusivă. Grădina oferă vederi parțiale către mare, un plus perfect pentru a te bucura de viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Interiorul dispune de un spațiu generos de living și dining care se deschide către terasă. Bucătăria independentă oferă confort și intimitate, cu o zonă separată pentru spălat. Dormitorul principal are acces direct la terasă și o baie proprie. Finisajele de înaltă calitate din întregul apartament adaugă eleganță și rafinament. În plus, include parcare subterană securizată și o cameră de depozitare privată.
Acest complex rezidențial, cu securitate 24 de ore, grădini tropicale luxuriante, piscine și cascade, oferă de asemenea o zonă de SPA, jacuzzi, piscină interioară și sală de sport, fiind situat la aproximativ 2 km de centrul Marbellei și plajele sale. Proiectat de renumitul arhitect Melvin Villarroel, a fost construit cu materiale premium și caracteristici unice care îi conferă un caracter distinct.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Sierra Blanca.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Sierra Blanca între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
