4 Dormitoare·4 Băi·231 m²·782 m² teren
Vila modernă, recent construită din materiale de înaltă calitate, oferind vederi frumoase și relaxante asupra mării și zonelor verzi. Prezintă o stare impecabilă și este situată într-o zonă residencială liniștită, cu supermarketuri, restaurante, sală de sport, coafor și alte facilități la doar 200 de metri distanță, 800 de metri de atractivul Puerto de la Duquesa și 500 de metri de plajele magnifice din Manilva, în timp ce orașul animat Sabinillas, cu toate tipurile de magazine și servicii, se află la doar 1,5 km. Datorită orientării sale către sud-est, proprietatea se bucură de soare pe parcursul întregii zile și de vederi superbe ale răsăritului în fiecare dimineață. Vila este distribuită pe două etaje și dispune de un garaj spațios de 46 m² pentru două vehicule, situat la intrarea proprietății, precum și de un depozit mare de 15 m². Include un living generos cu zonă de dining, ce are acces la un porch spațios, care poate fi ușor închis cu perdele de sticlă. Toate dormitoarele sunt spațioase și beneficiază de multă lumină naturală și intimitate. Caracteristici remarcabile includ încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate, un sistem de filtrare a apei de calitate superioară cu pompă de presiune, obloane și jaluzele electrice, plase contra insectelor la toate feroneriile și un sistem de automatizare a casei. Grădina este foarte privată și ușor de întreținut datorită ierbii artificiale de înaltă calitate și include o piscină, iluminare exterioară și un spațiu de relaxare plăcut, ideal pentru relaxare și viață în aer liber. Această vilă reprezintă o oportunitate excepțională care este greu de egalat și este foarte recomandată pentru vizionare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
Vârful pieței: 40% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 40% peste prețul tipic din La Duquesa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Duquesa între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
