2 Dormitoare·2 Băi·94 m²
Situată în prestigioasa comunitate Palo Alto, complet închisă, această reședință elegantă la parter înalt se află în dealurile din Ojén, chiar deasupra Marbellei, unde luxul contemporan se întâlnește cu natura nealterată. Înconjurată de peisaje montane panoramice și vegetație mediteraneană, proprietatea oferă un sentiment rar de intimitate, liniște și viață rafinată — la doar câteva momente de stilul de viață vibrant al Marbellei.
Apartamentul dispune de două dormitoare frumos amenajate și două băi luxoase, ambele dotate cu dușuri walk-in și încălzire prin pardoseală. Suita principală este un refugiu privat, bucurându-se de acces direct la terasa generoasă și fiind completată de o baie elegantă en-suite. Un al doilea dormitor și o baie pentru oaspeți oferă o cazare la fel de rafinată pentru familie sau vizitatori.
Proiectat pentru un stil de viață modern fără întreruperi, zona de living și dining cu plan deschis este inundată de lumină naturală și se deschide fără efort către o bucătărie de designer complet utilată. Ușile din sticlă de la podea până la tavan se deschid către o terasă generoasă, creând o experiență excepțională de viață interior-exterior. De aici, se pot admira vederi panoramice uluitoare ale munților, ale piscinei și ale peisajului natural înconjurător — un cadru cu adevărat înălțător de liniște și frumusețe.
Finisată conform celor mai înalte standarde contemporane, reședința prezintă o arhitectură sofisticată, materiale de calitate superioară și o atenție meticuloasă la detalii în întreaga proprietate. Aceasta este completată de un loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare dedicată, asigurând atât confort, cât și conveniență.
Locatarii din Palo Alto beneficiază de o ofertă de viață fără egal, inclusiv un clubhouse exclusiv, cu piscină interioară încălzită, sală de sport de ultimă generație, spa și facilități de wellness, și o zonă de co-working elegantă. În ciuda poziției sale liniștite pe deal, apartamentul beneficiază de o conectivitate excepțională: Centrul Comercial La Cañada se află la doar cinci minute distanță cu mașina, în timp ce plajele Marbellei, cluburile de plajă și coasta mediteraneană pot fi accesate în doar zece minute.
O oportunitate rară de a achiziționa o reședință contemporană elegantă într-unul dintre cele mai căutate dezvolte din sudul Spaniei — unde intimitatea, vederile panoramice și accesul facil la Marbella definesc un mod de viață cu adevărat înălțător.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Ojén.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Ojén între 600.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
