5 Dormitoare·5 Băi·647 m²·2043 m² teren
O casă cu suflet, concepută pentru a fi trăită fără grabă.
Situată într-unul dintre cele mai privilegiate enclave naturale din La Mairena, această vilă contemporană excepțională este locul unde arhitectura, lumina și peisajul coexistă în perfectă armonie. Intimitate absolută, vederi deschise spre Marea Mediterană și munți, și un sentiment constant de liniște greu de descris — dar imposibil de uitat.
De la patio-ul de intrare privat, casa se deschide într-un spectacol de living cu înălțime dublă inundat de lumina naturală prin feronerie de podea până în tavan. La inima casei, o grădină interioară acționează ca un ax arhitectural și emoțional, aducând liniște, caracter și o conexiune directă cu natura.
La etajul superior, un spațiu de lucru deschis elegant plutește deasupra zonei de living, inundat de lumină și orientat spre vederi — un loc inspirator pentru a te concentra, a crea sau pur și simplu a te bucura de împrejurimi.
Bucătăria profesională complet utilată, dotată cu lift pentru alimente, este concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertismentul elegant, combinând funcționalitatea cu estetica fără compromisuri.
Vila a fost concepută ca un adevărat retreat wellness, având un gimnaziu privat, saună și jacuzzi, precum și o piscină cu margine infinită, înconjurată de terase generoase și zone de relaxare unde timpul pare să încetinească.
Nivelul inferior este dedicat activităților de agrement și serviciilor, îmbunătățind experiența de locuit cu un cinema privat, o zonă de jocuri cu bar, o cramă și cazare pentru personal cu chicinetă.
În aer liber, multiple locații atent concepute te invită să te bucuri de stilul de viață mediteraneean pe tot parcursul anului, de la întâlniri intime la sărbători mai mari.
Vila Cantabria nu este doar o proprietate de lux. Este o casă cu identitate, creată pentru cei care prețuiesc intimitatea, calitatea vieții și o conexiune autentică cu împrejurimile.
O casă pe care nu o vizitezi doar. O simți.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Mairena este o comunitate rezidențială înălțată și verde, situată pe dealurile de deasupra Elviria, la granița dintre Marbella și Ojén. Așezată printre stejari de plută și pini, la altitudine, este apreciată pentru aerul său mai răcoros, priveliștile panoramice spre mare până la Gibraltar și Africa de Nord și pentru cadrul său liniștit, natural, având în centru școala internațională ECOS cu curriculum german. Proprietățile sunt în principal vile și apartamente joase, precum și case înșiruite în complexe amenajate peisagistic, atrăgând familii și pe cei care caută priveliști și liniște la distanță accesibilă de coastă.
17% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 17% sub prețul obișnuit din La Mairena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Mairena între 1.800.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
