4 Dormitoare·3 Băi·323 m²·100 m² teren
Vila de Lux în Altos de Puente Romano, Marbella
O capodoperă arhitecturală în prestigiosul Altos de Puente Romano, Marbella, această vilă ultra-luxoasă oferă o experiență de locuit fără egal într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol. Construită cu cele mai bune materiale și cu un mobilier exclusiv selectat, această reședință excepțională întruchipează sofisticare, eleganță și exclusivitate.
Această proprietate remarcabilă nu este doar o casă de vis, ci și o oportunitate de investiție foarte dorită, piața de lux din Marbella având o cerere continuă și o apreciere a valorii.
Cazarea include, pe scurt:
Salon / dining / bucătărie open plan
Toaletă la parter
Suită principală la etajul întâi, cu dressing, baie în suite și terasă privată.
Două dormitoare duble suplimentare cu dressinguri și o baie de familie.
Solariumul de pe acoperiș oferă soare pe tot parcursul zilei și este un spațiu ideal pentru socializare.
Există un dormitor și baie în suite la nivelul inferior, precum și o zonă de relaxare și o cameră de utilitate.
Grădina privată are acces direct la parcarea de pe stradă, precum și două locuri de parcare private în garajul de mai jos.
Terasa acoperită oferă din nou un spațiu ideal pentru socializare și mese în exterior.
O Simfonie de Design, Lux și Prestigiu
Fiecare detaliu al acestei vile meticulos lucrate a fost conceput pentru a evoca confort, rafinament și eleganță atemporală. Interiorul prezintă piese selectate manual de la unele dintre cele mai prestigioase mărci de lux din lume, inclusiv:
Mobilier exclusiv personalizat, proiectat special pentru această vilă pentru a îmbunătăți estetica sa unică.
O Experiență de Locuit Rafinată
Interioarele îmbină estetica contemporană cu tonuri calde și primitoare, asigurând atât frumusețe, cât și funcționalitate.
Caracteristici Cheie:
Spații de Locuit Elegante – O combinație perfectă de texturi organice, iluminat sofisticat și materiale naturale, creând o atmosferă de lux discret.
Bucătărie & Zonă de Dining Designer – Dispunând de dulapuri personalizate, finisaje din marmură premium și iluminat deosebit, perfecte pentru socializare casuală și oficială.
Dormitoare Sereni & Bai Spa-like – Suita principală servește ca un refugiu privat, completă cu iluminat ambiental moale și detalii rafinate.
Elemente de Design Personalizate – De la un perete de foc impresionant la selecții de mobilă personalizate, fiecare detaliu vorbește despre exclusivitate.
Locație Prime în Altos de Puente Romano – Oferind intimitate, securitate și o apropiere față de cele mai bune restaurante din Marbella, terenuri de golf și coastă mediteraneană.
Oportunitate Exclusivă de Investiție
Această proprietate nu este doar o casă extraordinară — este o investiție în piața imobiliară de lux înfloritoare din Marbella. Situată într-unul dintre cele mai dorite enclave ale regiunii, oferă un potențial puternic de apreciere a capitalului și oportunități excepționale de venit din închirieri.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
46% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 46% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
