2 Dormitoare·2 Băi·76 m²
Acest nou penthouse este situat în prestigiosul complex Alcazaba Lagoon din Casares Pueblo, Malaga, oferind un amestec excepțional de lux modern și o locație privilegiată. Cu o suprafață construită totală de 75m², inclusiv un interior spațios de 63m², o terasă de 22m² și un solariu extins de 73m², proprietatea oferă suficient spațiu pentru un stil de viață confortabil și pentru divertisment. Penthouse-ul dispune de două dormitoare bine dotate și două băi, fiind ideal atât pentru familii, cât și pentru profesioniști care caută un stil de viață rafinat.
Proprietatea este complet mobilată și include o bucătărie complet finisată și echipată, o cameră de utilitate și un depozit, asigurând confort și practicitate. Livingul se deschide către o terasă privată, unde rezidenții pot savura priveliști panoramice uluitoare asupra mării, în natură, munți, grădini și piscină comună. Penthouse-ul include de asemenea un solariu și o terasă pe acoperiș, perfecte pentru relaxare sau organizarea de întâlniri, în timp ce dulapurile încorporate și o cameră pentru oaspeți adaugă funcționalitate spațiului.
Rezidenții au acces la o gamă variată de facilități, inclusiv sală de sport, terenuri de tenis și paddle, și un spațiu de co-working, satisfăcând atât nevoile de relaxare, cât și pe cele profesionale. De asemenea, rezidenții au acces gratuit la plaja Alcazaba Lagoon. Situat la 10 minute cu mașina de centrul din Estepona și la 10 minute de portul La Duquesa.
Perfect situat în apropierea unor facilități, magazine, restaurante, școli și terenuri de golf, acest penthouse oferă atât liniște, cât și confort. Internet de mare viteză prin fibră optică și Wi-Fi, încălzire centrală, aer condiționat și un birou completează confortul și atracția acestei locuințe excepționale. Proprietatea este în stare excelentă și este gata pentru ocupare imediată, făcându-l o alegere superbă pentru cumpărătorii exigenți care caută o reședință contemporană într-o zonă căutată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 38% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 38% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Casares între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
