4 Dormitoare·4 Băi·516 m²·1363 m² teren
Vilă fantastică, pregătită pentru a fi utilizată, de vânzare în La Cala Golf, la doar câteva minute cu mașina de terenul de golf La Cala și plajele din Mijas Costa. Frumosul sat La Cala se află la mai puțin de 10 minute distanță cu mașina. Această vilă are o suprafață construită de 638 de metri pătrați. Are configurația originală a vililor, cu un dormitor cu baie privată la parter, un toaletă pentru oaspeți și 3 dormitoare, fiecare cu baia proprie la etajul superior. Toate dormitoarele sunt dotate cu obloane electrice pentru întuneric. Vila este vândută complet mobilată. Include de asemenea un subsol imens de 200 m², pe care noii proprietari îl pot personaliza după dorințe și transforma ușor într-o casă cu 7 dormitoare. Trecând prin intrare cu ușa sa mare din lemn, intri într-un spațiu de living generos, care cuprinde un salon și o sală de mese, creând imediat o impresie primitoare de spațiu și lumină. Acesta este completat de o bucătărie deschisă, complet echipată. Panouri solare instalate pe acoperiș.
Această vilă modernă și contemporană oferă o serenitate perfectă și un loc liniștit pentru oricine apreciază luxul și confortul, la câțiva pași de una dintre cele mai frumoase proprietăți de golf din Europa, care cuprinde trei terenuri de golf, terenuri de tenis, o academie de golf, un spa, un supermarket și un hotel care oferă confort și facilități moderne într-un cadru andaluz liniștit. Disponibilă acum pentru vizionări, nu ratați oportunitatea de a face din această vilă noua dumneavoastră casă și veniți să o vizionați!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala Golf este un mare resort de golf situat pe dealurile aflate puțin în interior față de La Cala de Mijas, care găzduiește trei terenuri de campionat, o academie de golf și un hotel cu spa. Oferă un cadru liniștit, verde, cu vedere la mare și la munți, la o scurtă distanță cu mașina de plajă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, case înșiruite și vile construite în jurul fairway-urilor în comunități amenajate peisagistic, atractive pentru jucătorii de golf și pentru cumpărătorii care își doresc un mediu de resort liniștit, aproape de coastă.
14% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% sub prețul obișnuit din La Cala Golf. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala Golf între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
