2 Dormitoare·2 Băi·144 m²·155 m² teren
Marbella Est, centrul Elviria. De vânzare, casă renovată fantastic și fermecătoare în Pueblo Sueco. Această casă a fost refăcută la standarde de înaltă calitate în 2018 și decorată frumos. Proprietatea are un aer modern de top și este construită pe 2 etaje. La intrarea pe parcela veți găsi un patio vestic primitor parțial acoperit. Este mobilat cu șezlonguri și există mult spațiu pentru mese în aer liber. Aici se află tipuri mature de cactuși spectaculoși și jardiniere ușor de întreținut. Intrați în casă și veți găsi un toaleta de oaspeți utilă pe dreapta și bucătăria complet utilată cu toate aparatele necesare. De asemenea, în bucătărie există o fereastră confortabilă către patio. Livingul are uși mari pliabile către terasă, spațiu generos pentru două canapele cu trei locuri și o masă de dining rotundă lângă șemineu. Din living accesați o terasă acoperită drăguță și spațioasă orientată spre est, cu o masă pentru 6 persoane, perfectă pentru a savura micul dejun! Scările vă duc la etajul inferior unde găsim un dormitor de dimensiuni bune cu un alt dormitor auxiliar care ar putea fi folosit ca dressing. Un alt dormitor cu mult spațiu suplimentar pentru birou și zonă de dressing. Sunt două băi cu dușuri generoase (una ensuite) și o cameră de spălătorie/de depozitare. Aceste două dormitoare conduc la patio-ul de la etajul inferior care oferă acces direct la clubul de piscină privat. Pe patio veți găsi un deck frumos unde vă puteți relaxa pe șezlonguri și vă puteți răcori folosind dușul solar. Puteți deveni membru al clubului, opțional, pentru o taxă anuală. Există un sistem de aer condiționat Daikin pentru cald și rece, încălzire prin pardoseală în băi și fibră optică de mare viteză. Vecinii sunt o combinație de naționalități locale și internaționale. Este doar la 10 minute de mers pe jos până la cea mai bună plajă din Marbella, la 10 minute cu mașina de orașul Marbella și la mai puțin de 45 de minute de aeroportul din Malaga. Există, de asemenea, mai multe terenuri de golf cu 18 găuri, cum ar fi Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real și Marbella Golf. Marbella a devenit o marcă în Europa și în întreaga lume cu 320 de zile de soare pe an și un total de 2900 de ore de soare. Elviria reprezintă esența calității vieții pe Costa del Sol. Este situată într-un cadru natural unic și are o gamă fantastică de facilități în apropiere, inclusiv trei hoteluri de 4 și 5 stele: Don Carlos, Marriott și Estrella de Mar, terenuri de golf renumite, precum Santa María și Green Hills, un restaurant cu stea Michelin, Nikki Beach Club și una dintre cele mai bune plaje de pe coastă, toate împreunate de baruri și restaurante excelente, supermarketuri și o piață locală în fiecare vineri și o piață organică în fiecare sâmbătă alternativ. În plus, există o Primărie, un cabinet medical, oficiu poștal, o gamă variată de școli, inclusiv școli private, toate la distanță de mers pe jos. Aceasta este o oportunitate unică și locația ideală atât pentru o reședință permanentă, cât și pentru o casă de vacanță.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
43% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 43% sub prețul obișnuit din Elviria. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Elviria între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
