4 Dormitoare·5 Băi·261 m²·65 m² teren
** Casă de lux cu vedere panoramică la mare și golf în La Quinta – Benahavís **
Situată în exclusivista zonă de golf La Quinta, această casă de lux complet renovată face parte dintr-o comunitate privată de tip boutique, oferind vederi panoramice deschise asupra mării, terenului de golf și munților înconjurători de la toate nivelurile proprietății.
Recent renovată la standarde înalte, proprietatea combină un design contemporan, finisaje de lux și tehnologie modernă, creând o casă elegantă și confortabilă, proiectată pentru a oferi o tranziție fluidă între interior și exterior.
Casa cu două etaje este distribuită pe trei niveluri și a fost complet modernizată. La nivelul de intrare se află un hol primitor care duce la un luminat spațiu deschis de living și dining. Bucătăria de designer include o insulă centrală și aparate Barazza de înaltă calitate, completate de o cameră separată pentru utilități și depozitare.
Spațiul de living este îmbunătățit de un șemineu modern pe bioetanol, care adaugă căldură și caracter. Ușile mari glisante de la podea până la tavan se deschid spre o terasă spațioasă parțial acoperită, ideală pentru mese în aer liber, grătare și o zonă de relaxare, totul în timp ce te bucuri de priveliști neîntrerupte asupra mării și terenului de golf.
La etajul întâi, se află trei dormitoare cu baie proprie, două dintre acestea având acces direct la terase private. Întreg etajul superior este dedicat suitei principale, oferind maximum de intimitate și având o baie de lux cu duș cu efect de ploaie și cadă freestanding amplasată pentru a se bucura de vederi.
Caracteristici suplimentare includ:
Sistem de casă inteligent Încălzire în pardoseală la nivelul principal și în suita principală Aer condiționat integrat Sistem anti-calcar pentru apă Robinet pentru apă fiartă și filtrată Sistem audio Sonos surround Rețea de internet de mare viteză cablată în întreaga proprietate Două locuri de parcare private (unul acoperit, unul descoperit) Sistem de alarmă pentru securitate
Situată într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale de lângă Marbella, această proprietate este ideală ca reședință permanentă, casă de vacanță luxoasă sau investiție de înaltă calitate.
O oportunitate rară de a achiziționa o casă de lux tip turnkey cu vederi excepționale în La Quinta.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
10% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din La Quinta între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
