5 Dormitoare·5 Băi·296 m²
Experimentați un stil de viață de lux iconic în inima Puerto Banús
Intrați într-o lume a eleganței rafinate cu acest apartament ultra-luxos cu 5 dormitoare, complet renovat, perfect situat pentru a captura vederi panoramice asupra marinei și Mării Mediterane. Proiectat pentru cei care așteaptă ce este mai bun, această reședință excepțională îmbină sofisticarea contemporană cu stilul de viață vibrant pentru care Puerto Banús este renumit.
De la momentul în care intrați prin ușa clasică, apartamentul dezvăluie un impresionant sentiment de spațiu și opulență. O toaletă discretă pentru oaspeți este situată convenabil aproape de intrare, iar interiorul se deschide într-o zonă de dining uimitoare care se leagă fără efort de o bucătărie personalizată în stil italian. Echipată cu aparate de ultimă generație și tehnologie de vârf, bucătăria este atât funcțională, cât și atrăgătoare—ideală pentru divertisment sau viață de lux cotidiană.
Zona de lounge elegantă dispune de uși din sticlă de la podea până la tavan, inundând spațiul cu lumină naturală și conducând direct către terasa expansivă. Acest refugiu în aer liber este un adevărat punct de atracție al proprietății, mobilat într-un stil chic de lounge și îmbunătățit cu un focar ecologic și o instalație artistică dramatică cu muschi. De aici, bucurați-vă de vederi de primă linie asupra marinei iconice Puerto Banús, iahturilor și mării dincolo—zi sau noapte.
Toate cele cinci dormitoare sunt generos proporționate, fiecare cu dulapuri încorporate de înaltă calitate, oferind intimitate și confort pentru familie sau oaspeți. Băile sunt finisate la un standard excepțional, exhibând pereți din marmură italiană și ceramică de ultimă generație, creând o atmosferă liniștită, asemănătoare unui spa, în întreaga reședință.
Caracteristicile suplimentare de lux includ:
Încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate
Aer condiționat integrat
Camin ecologic în zona de lounge
Obloane electrice silențioase la feronerie
Finisaje de înaltă calitate și o atenție meticuloasă la detalii
Acest apartament extraordinar este perfect ca reședință principală deosebită, ca o casă de vacanță exclusivistă sau ca o oportunitate de investiție de vârf. Cu o licență turistică deja obținută, oferă un potențial excelent pentru randamente de închiriere de lux într-una dintre cele mai prestigioase destinații din Europa.
O oportunitate rară de a deține o proprietate de excepție în Puerto Banús—unde luxul, stilul de viață și locația se îmbină fără efort.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Puerto Banús este cartierul elegant al marinei din Marbella și una dintre cele mai recognoscibile adrese de pe Mediterană. Construit în jurul unui port pentru superiahturi mărginit de buticuri de designer, beach cluburi și restaurante, este sinonim cu stilul de viață de lux de pe Costa del Sol. Proprietățile de aici sunt foarte căutate și au prețuri pe măsură — apartamentele situate chiar la marină și pe plajă au o primă semnificativă datorită amplasării și potențialului de închiriere. Oferta constă în principal din apartamente și penthouse-uri, de la clădirile emblematice cu vedere spre port până la complexe închise lângă plajă, cu piscine și securitate 24 de ore din 24. Pentru mulți cumpărători, Puerto Banús înseamnă la fel de mult stilul de viață și veniturile din închiriere pe cât înseamnă locuința în sine.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Puerto Banús.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Puerto Banús între 2.250.000 € și 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
