5 Dormitoare·4 Băi·389 m²
Penthouse Las Lolas este una dintre acele reședințe rare care transmit imediat armonie, stil și un design bine gândit. Situată în vârful unuia dintre cele mai bine amplasate clădiri din Nueva Andalucía, la doar câteva minute de Marbella Arena și Puerto Banús, această locuință oferă o combinație unică de liniște, comoditate și priveliști spectaculoase. Aici, viața mediteraneană se îmbină cu arhitectura modernă într-un penthouse cu două niveluri, având 304 m² de spațiu interior și 100 m² de terase, conceput pentru a fi savurat de dimineața până seara.
Livingul open-space este scăldat în lumină naturală din trei direcții, creând o atmosferă spațioasă și elegantă. Bucătăria personalizată din nuc și porțelan—echipată cu aparate premium Siemens, frigidere double, răcitor de vin și sistem de filtrare a apei—formează inima casei, integrându-se perfect în zonele de dining și living. Iluminatul inteligent și materialele atent selecționate amplifică impresia sofisticată.
Penthouse-ul include cinci dormitoare frumos amenajate, inclusiv un suite master spectaculos la nivelul superior. Cu plafoane înclinate, un dressing generos, o baie inspirată de spa și o terasă privată cu vedere la mare și muntele La Concha, acesta este un refugiu de relaxare totală. Două dormitoare suplimentare au băi en-suite, în timp ce alte două împărtășesc o baie modernă pentru familii. O a cincea cameră flexibilă se pretează perfect ca dormitor pentru oaspeți sau birou. O spălătorie separată cu acces la terasă demonstrează că și detaliile practice au primit aceeași atenție.
Confortul pe tot parcursul anului este asigurat prin încălzirea în pardoseală în întreaga proprietate, zonată individual și completată de trei sisteme Daikin care reglează temperatura pe fiecare etaj. Un sistem de securitate preinstalat, materiale de înaltă calitate și o paletă armonioasă de culori și texturi creează un sentiment atemporal de calitate și liniște sufletească.
Patru terase înconjoară casa, făcând viața în aer liber o extensie naturală a vieții de zi cu zi. Aici veți găsi spațiu pentru plajă, dining, relaxare și întâlniri sociale, toate încadrate de priveliști panoramice ale munților, mării și vegetației din jur. Terasa mare cu grătar este perfectă pentru serile cu oaspeți, iar un nivel suplimentar de lux poate fi obținut prin instalarea unei jacuzzis.
Urbanizarea oferă un mediu liniștit cu grădini bine întreținute și o piscină privată. Proximitatea față de Marbella Arena aduce vitalitate fără deranj, în timp ce distanța de mers pe jos până la Puerto Banús oferă acces imediat la restaurante, magazine, plaje și viața de noapte—fără a compromite liniștea acasă.
Penthouse Las Lolas deține, de asemenea, o licență pentru închirierea pe termen scurt, făcându-l o oportunitate de investiție de top. Combinația dintre locație, priveliști, dimensiuni și stil rezultă într-un produs extrem de dorit atât pe piața închirierilor de vacanță, cât și pe cea a închirierilor pe termen lung. Două locuri de parcare în garaj și spații de depozitare generoase contribuie în continuare la idealitatea proprietății fie ca reședință permanentă, fie ca refugiu exclusiv pentru vacanțe.
Penthouse Las Lolas este mai mult decât o casă—este un concept complet de viață pentru cei care caută eleganță modernă, confort funcțional și o viață fără cusur între interior și exterior. Una dintre cele mai impresionante reședințe din Nueva Andalucía și o oportunitate unică de a achiziționa o locuință unde fiecare detaliu este gândit cu atenție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
32% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 32% sub prețul obișnuit din Nueva Andalucía. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Nueva Andalucía între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
