5 Dormitoare·5 Băi·573 m²·2616 m² teren
Proiectată de un arhitect distins, această vilă se întinde pe două niveluri, având o suprafață construită impresionantă. Dispune de cinci dormitoare luxoase, fiecare cu baie proprie, un toaleta suplimentare pentru oaspeți și un apartament pentru oaspeți care respectă standardele vilei principale.
Vila beneficiază de o orientare spre sud care maximizează vederile panoramice uimitoare, având ca fundal marea, munții și o piscină atrăgătoare. Pe parcursul întregii proprietăți sunt elemente moderne, cum ar fi jaluzele electrice, un sistem de alarmă de ultimă generație și un sistem de irigație automat. Fiecare detaliu reflectă o eleganță discretă, cu aparate Gaggenau de înaltă calitate care oferă un plus de confort.
El Madroñal, unde se află vila, este una dintre bijuteriile din zona Benahavís. Cunoscut pentru imobiliarele sale de lux, acest cartier oferă intimitate și frumusețe naturală. Ascuns în dealurile deasupra San Pedro de Alcántara, zona promite o viață exclusivă cu o notă de liniște. Vilele de aici, adesea de arhitectură mediteraneană, coexistă în armonie, oferind atât farmec tradițional, cât și confort modern.
Fiecare spațiu din această vilă chic este atent conceput, oferind un stil de viață luxos rezidenților săi. Interioarele sunt complet mobilate cu eleganță contemporană. Terasele exterioare extind spațiul de locuit, invitând rezidenții să organizeze petreceri sau să se relaxeze cu Costa del Sol ca fundal. Dincolo de limitele vilei, cadrul liniștit al El Madroñal este îmbogățit de împrejurimile sale forestiere, atrăgând iubitorii naturii. Proximitatea față de Parcul Natural Sierra de las Nieves îmbunătățește și mai mult experiența de locuire, oferind oportunități pentru drumeții și observarea păsărilor.
Facilitățile din și în jurul El Madroñal adaugă la atractivitate. Restaurante renumite precum "La Casita" și "El Coto" oferă delicii culinare, satisfăcând gusturi rafinate. Pentru pasionații de sport, zona se află aproape de mai multe terenuri de golf de top, inclusiv celebrul Los Arqueros Golf & Country Club, proiectat de Seve Ballesteros. Opțiunile de shopping sunt la doar câteva minute de mers cu mașina în San Pedro de Alcántara, iar Puerto Banús oferă buticuri de lux și un port vibrant. Familiile beneficiază de proximitatea instituțiilor de învățământ de calitate, cum ar fi Aloha College și Marbella Montessori School.
Deși izolată, El Madroñal se bucură de rute de transport ușor accesibile. Autostrada AP-7 asigură o conectivitate excelentă către orașe apropiate precum Marbella și Estepona, deși deținerea unei mașini îmbunătățește confortul. Opțiunile de transport public rămân limitate, subliniind preferința pentru călătorii private. Siguranța și intimitatea sunt esențiale, cu o intrare cu porți duble și securitate 24 de ore din 24 în El Madroñal, oferind liniște rezidenților săi.
Trăind aici, veți experimenta dimineți liniștite încălzite de răsăritul soarelui deasupra munților și seri pașnice cu sclipirea Mediteranei sub lumina lunii. Fie că este căutată ca o locuință de familie pe termen lung sau ca un refugiu de vacanță luxos, vila se ridică ca un testament al luxului la cel mai înalt nivel.
În El Madroñal, faceți parte dintr-o comunitate cosmopolită, armonizând culturi diverse. De-a lungul anilor, dezvoltările semnificative au îmbunătățit această zonă, asigurându-i statutul de locație imobiliară de primă. Vila este o bijuterie prețioasă în cadrul acestui cartier, oferind unui proprietar merituos estetică, confort și securitate.
Benahavís îmbogățește experiența cu mediul său impresionant și oportunitățile recreative. El Madroñal, cu sentimentul său exclusiv și spiritul comunității, oferă mai mult decât o simplă reședință. Îmbină un stil de viață în care fiecare vedere inspiră și fiecare moment invită la confort. Această balanță între viața luxoasă, frumusețea naturală și facilitățile accesibile este ideală pentru cei care caută atât un refugiu liniștit, cât și un centru bine conectat.
Situată la doar 5 minute cu mașina de serviciile esențiale și la 15 minute de coastă, perfect plasată între izolare și comoditate. Această proprietate este mai mult decât o simplă casă—este un loc unde amintirile sunt create și prețuite. Se află într-una dintre cele mai frumoase enclave din sudul Spaniei și reprezintă o oportunitate fără egal de a îmbrățișa o balanță armonioasă între un stil de viață elit și împrejurimi naturale uimitoare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 5.000.000 € și 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
