3 Dormitoare·3 Băi·133 m²
Vă rugăm să întrebați despre disponibilitate, deoarece proprietatea poate fi închiriată! Duplex penthouse cu orientare sud-vest în fermecătorul Cortijo del Mar de pe Noua Mile de Aur, Estepona. Această comunitate renumită permite închirieri de vacanță, iar proprietatea dispune de Licență Turistică validă pentru o conveniență maximă. Apartamentul este construit pe două niveluri și are terase spațioase la ambele etaje - perfecte pentru bronzat, după-amiezi relaxante și apusuri uimitoare. Acasă frumoasă este decorată cu bun gust, vine complet mobilată și bucătăria este complet echipată - gata de mutare sau de închiriat! Proprietatea constă în: hol de intrare, bucătărie cu/de utilitate, living-dining spațios cu acces la o terasă decentă neacoperită cu BBQ, zone de dining și lounge. În plus, sunt două dormitoare generoase, unul dintre ele cu baie proprie, plus o baie de familie. Nivelul superior este complet ocupat de o suită principală spectaculoasă cu zonă de dressing, baie completă (jacuzzi și duș walk-in) și acces la terasa privată de solarium. Locul de parcare și camera de depozitare în garajul subteran sunt incluse în preț. Comunitatea dispune de dotări precum piscină stil lagună, bar-restaurant la piscină (deschis din aprilie până în octombrie), grădini subtropicale amenajate, securitate 24/7 și serviciu de concierge. Locația este perfectă atât pentru vacanțe, cât și pentru trai, cu toate facilitățile în apropiere, inclusiv facilități sportive, restaurante, magazine, farmacie, patiserie, centre de înfrumusețare etc. De asemenea, există un minunat club de țară El Campanario la doar 400m de casă cu facilități precum restaurant, golf, tenis, piscină încălzită și sală de sport. Acest elegant penthouse este o alegere perfectă, combinând locuința cu investiția în închirieri. Vizuiri doar cu programare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
32% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 32% sub prețul obișnuit din New Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din New Golden Mile între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
