3 Dormitoare·3 Băi·127 m²
Apartament magnificent pe plajă cu vedere la mare în Marina de la Duquesa, Manilva – viață de resort de lux pe Costa del Sol!
Bucurați-vă de acest apartament pe plajă în complexul exclusiv Marina de la Duquesa, situat în fermecătorul port Puerto de la Duquesa – un centru vibrant pe Costa del Sol vestic, renumit pentru restaurantele internaționale, barurile, magazinele și marina plină de yahturi. Această locație liniștită dar animată din Manilva oferă acces direct la plaje neatinse precum Playa de la Duquesa, cu nisipuri aurii și ape calme, ideale pentru familii, la doar câțiva pași distanță. Înconjurat de peisaje mediteraneene luxuriante, este la o plimbare scurtă de facilitățile portului și la doar câteva minute de prestigiosul teren de golf La Duquesa, pentru pasionații de golf. Beneficiind de o conexiune ideală prin A-7, sunteți la 15 km de animatul Estepona, 10 km de sofisticatul Sotogrande și aproximativ 35 km de Aeroportul Gibraltar – îmbinând liniștea cu acces ușor la atracțiile din regiune.
Având o suprafață de 127 m² construiti, acest apartament exterior la etajul patru (cu lift) dispune de trei dormitoare spațioase, trei băi moderne, o terasă generoasă și un balcon pentru relaxare în aer liber, dressinguri încorporate, un depozit și o orientare dorită spre sud-est care asigură abundență de lumină naturală și vederi uimitoare la mare. Complet echipat cu aer condiționat pentru confort pe tot parcursul anului, include un loc de parcare privat. Urbanizarea închisă Marina de la Duquesa oferă facilități de tip resort: grădini tropicale frumoase, patru piscine comune cu zone de solariu, o sală de sport, saună, două terenuri de padel, sală de tenis de masă, bibliotecă și securitate 24 de ore – toate cu parcare subterană și acces direct la plajă pentru maximă conveniență. Ideal ca reședință principală, refugiu de vacanță sau investiție cu potențial ridicat de închiriere în această zonă cu cerere mare.
Prețul este de €549,000 – o oportunitate premium pentru lux pe plajă în doritul Puerto de la Duquesa.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din La Duquesa.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Duquesa între 475.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
