4 Dormitoare·4 Băi·327 m²·397 m² teren
Vila contemporană de vânzare în Cabo Royale, est de Marbella
Vila independentă contemporană cu 4 dormitoare situată în prestigioasa comunitate închisă Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), est de Marbella. Construită în 2021, proprietatea are o orientare sudică, oferind o lumină naturală excelentă, vederi la mare și un nivel ridicat de intimitate. Vila se află la distanță de mers pe jos de Marina Cabopino și la aproximativ 700 de metri de plajă, cu terenuri de golf și facilități locale în apropiere.
Proprietatea se vinde complet mobilată, incluzând mobilier de designer de înaltă calitate de la BoConcept și Cattelan Italia, oferind o soluție turnkey.
Detalii despre proprietate: • Tip proprietate: Vilă independentă • Dormitoare: 4 • Băi: 4.5 • Suprafața construită: 327 m² • Suprafața terenului: 395 m² • Suprafața terasei: 40 m² • Orientare: Sud • Condiție: Excelentă • Mobilare: Complet mobilată (inclusă în preț) • Piscină: Piscină privată cu apă sărată • Grădină: Grădină privată amenajată • Parcaj: Garaj privat pentru două mașini
Distribuție: Vila este distribuită pe trei niveluri.
Parter: Parterul dispune de un living și o zonă de dining deschisă, luminoasă, cu bucătărie de lux dotată de Siemens, plus două dormitoare pentru oaspeți cu băi proprii, toaletă pentru oaspeți. Uși mari glisante duc către grădina și terasele orientate spre sud, complet echipate cu zonă de dining în aer liber, loc de șezut, grătar pe gaz și grădină întreținută frumos.
Etaj Superior: Nivelul superior este dedicat în întregime suitei principale, având baie proprie și terasă privată cu vederi panoramice la mare.
Nivel Inferior: Include un dormitor suplimentar cu baie proprie, un spațiu de lounge/ birou versatil (ușor adaptabil ca dormitor suplimentar, cameră de divertisment, zonă pentru copii sau sală de sport), o cameră de spălat, cameră de depozitare și acces direct la garajul dublu.
Caracteristici: • Aer condiționat • Încălzire prin pardoseală • Sistem de alarmă • Vândut complet mobilat • Dulapuri încastrate • Geamuri cu dublă vitrificare • Televizor inteligent • Aproape de plajă, terenuri de golf, marină, școli, magazine și transport public
Locație: Calahonda, Mijas Costa • Aproximativ 700 metri distanță de mers pe jos până la plajă • La 2 - 5 minute cu mașina până la Marina Cabopino • La 10 minute cu mașina până la Marbella și Fuengirola • La 30 de minute cu mașina până la Aeroportul Internațional Málaga
Informații suplimentare Această locație deosebită, combinată cu peste 300 de zile de soare pe an, face ca proprietatea să fie ideală ca reședință permanentă, casă de vacanță de lux sau investiție de închiriere cu randament ridicat. O licență de închiriere turistică este deja în vigoare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
Vârful pieței: 13% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% peste prețul tipic din Calahonda. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Calahonda între 1.800.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
