6 Dormitoare·5 Băi·1449 m²·3100 m² teren
Situată în Zona G a Sotogrande Alto, această vilă de lux spațioasă a fost construită de actualul proprietar pe parcursul a 10 ani la standarde foarte înalte, folosind materiale de ultimă generație și o selecție variată de candelabre incredibile din cristal. Holul mare de intrare dispune de două scări din marmură curbate care duc la etajul superior, unde se află trei dormitoare, unul dintre ele fiind suită principală, cu decorațiuni inspirate din Egipt, pereți pictați manual, moldule ornate și coloane din piatră solidă. Există, de asemenea, o zonă de relaxare privată cu vedere la grădină și piscină. Vila include un dressing și baia principală en-suite cu cadă cu hidromasaj și duș dublu cu acces direct. Alte două dormitoare generoase, fiecare cu baie proprie, sunt situate la acest etaj, având acces la terasa privată și, de acolo, scările duc la solariul privat. În interiorul vilei există un lift care deservește toate cele 3 etaje, iar la parter se află un living mare, dining, și uși care duc la terasa acoperită și zona piscinei. De asemenea, există o bucătărie de serviciu cu cămară, cameră utilitară și cameră de spălat/depozitare. Vila dispune și de un cinematograf complet echipat cu 8 locuri din piele. În semibasement se află suite de divertisment, toate decorate și pictate manual într-un stil egiptean, cu decorațiuni corespunzătoare. Există o masă de poker, zone de relaxare, un bar de cocktailuri mare, o sală de sport modernă cu vestiare și dușuri, precum și două dormitoare suplimentare cu băi proprii, în stil egiptean. În centrul livingului se află un teatru miniatural modelat după teatrul din West End din Londra, cu două loje și 37 de locuri. Decorat luxos în stil teatral, acesta include un set complet și recuzită pentru o producție a musicalului Fantoma de la Operă și oferă un sistem complet de sunet și iluminat, precum și potențialul de a proiecta filme cu sistemul de cinematograf și scenă pentru mici concerte private. Lucrările la vilă și la terenuri nu sunt finalizate, dar aceasta este o proprietate unică și personalizată, demnă de a fi vizionată de către cumpărătorul în căutarea unei locuințe cu un stil special.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sotogrande este una dintre cele mai exclusiviste stațiuni rezidențiale din Europa, situată chiar dincolo de graniță, în provincia Cádiz, la capătul vestic al Costa del Sol. Planificată în anii 1960, este construită în jurul unor terenuri de golf de clasă mondială (printre care Valderrama și La Reserva), al unei mari marine, al terenurilor de polo și al uneia dintre cele mai importante școli internaționale din Spania. Rezultatul este o comunitate privată, cu densitate redusă, formată din vile spațioase și apartamente de calitate, care pare la ani-lumină de stațiunile mai aglomerate din est. Cumpărătorii de aici sunt de obicei familii și pasionați de golf sau polo care caută spațiu, intimitate și siguranță mai degrabă decât viață de noapte. Sotogrande se împarte în zone distincte: Sotogrande Costa, verde și consacrată, aproape de marină, Sotogrande Alto, situată mai sus în jurul terenurilor de golf, și zona mai nouă La Reserva, aflată și mai sus.
Vârful pieței: 54% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 54% peste prețul tipic din Sotogrande. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande între 8.000.000 € și 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
