4 Dormitoare·3 Băi·290 m²
Penthouse exclusiv de vânzare cu terasă înconjurătoare și soare pe parcursul întregii zile în Teatinos (Málaga)
Suntem încântați să vă prezentăm acest penthouse exclusiv de vânzare în Teatinos, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Málaga, cunoscută pentru mediul său modern, atmosfera familială și conexiunile excelente la toate facilitățile.
Cu o suprafață construită de 290 m² (168 m² spațiu de locuit interior), proprietatea are o caracteristică cu adevărat rară: fiecare cameră are acces exterior și se deschide direct către terasă. Casa este complet înconjurată de o terasă spectaculoasă, care oferă vederi deschise și lumină naturală pe parcursul zilei.
Datorită orientării sale vest-sud-vest, proprietatea beneficiază de soare pentru cea mai mare parte a zilei, creând un mediu de viață cald și luminos pe tot parcursul anului.
Distribuție:
-Salon independent spațios cu acces direct la terasă
-Bucătărie mare cu zonă de dining, foarte luminoasă și funcțională
-4 dormitoare duble cu dulapuri încorporate
-Două dormitoare cu trei dulapuri încorporate
-Două dormitoare cu două dulapuri încorporate
-Dormitorul principal cu dressing și baie privată cu cadă și duș
-2 băi complete cu feronerie
-1 toaletă pentru oaspeți
Fiecare spațiu se integrează perfect cu exteriorul, creând o senzație exceptională de deschidere rar întâlnită în viața de oraș.
Zone comune Construit în 2020, complexul rezidențial modern oferă:
-Piscină pe acoperiș cu vederi spectaculoase
-Solarium comun generos
-Teren de joacă pentru copii
-Zone de relaxare
Inclus în preț:
-2 locuri de parcare subteran
-Cameră de depozitare
-Dezvoltare modernă bine întreținută
Situat în Teatinos, la distanță de mers pe jos de metrou, campus universitar, spitale, școli, supermarketuri și restaurante.
O proprietate concepută pentru cei care caută viață în aer liber, intimitate, lumină naturală și calitate a vieții fără a părăsi orașul.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Teatinos între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
