6 Dormitoare·3 Băi·300 m²·815 m² teren
Vila modernă în Benalmádena: Lux, intimitate și rentabilitate. Oferim această fantastică proprietate, recent renovată, situată într-o zonă rezidențială bine consolidată din Benalmádena, la doar câteva minute de mers pe jos de toate facilitățile și plajă.
Structură și Design Interior
Situată pe un teren de 815 m² cu o grădină frumoasă, această proprietate extraordinară are 346 m² de spațiu construit, proiectat cu rafinament, repartizat pe două etaje, combinat cu o zonă exterioară concepută pentru un stil de viață sănătos pe tot parcursul anului, dotată cu facilități de primă clasă: o fantastică piscină încălzită, jacuzzi, saună, sală de sport, zonă de grătar...
În interior, dispune de un hol de intrare spațios, un living-remarcabil care se deschide spre zona exterioară, bucătărie separată, zonă de spălat, 5 camere mari, 2 băi și un apartament de studio complet independent, perfect pentru personal, oaspeți sau pentru a fi închiriat.
Sumar al caracteristicilor • 346 m² construiți pe un teren de 815 m² • Complet renovată și pregătită pentru a fi locuită. • Intimitate totală • Panouri solare • 6 dormitoare / 3 băi • Spălătorie • Orientare sud-vest pentru a te bucura de soare toată ziua • Piscină încălzită, saună și jacuzzi • Sală de sport • Grătar • Garaj pentru 3 vehicule • Licență turistică activă. • Locație liniștită și privată, aproape de facilități, Puerto Marina și Arroyo de la Miel.
Oportunitate de investiție
Proprietatea se vinde complet mobilată și echipată. Fie că cauți o casă de familie distinguită sau o a doua casă exclusivă, această vila excepțională reprezintă o investiție realmente sigură. De asemenea, are o licență turistică și oferă un randament ridicat al investiției.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
16% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 16% sub prețul obișnuit din Benalmadena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
