3 Dormitoare·3 Băi·130 m²
Echilibrul Perfect între Design Modern și Locație Ideală Situată în inima Marbella Vest, această casă semi-independentă nou-nouță reprezintă vârful vieții moderne mediteraneene. Proiectată cu o estetică elegantă și contemporană și finalizată la cele mai înalte standarde, această locuință este perfectă pentru cei care nu doresc să facă compromisuri în privința calității sau locației.
Excelență Interioară Proprietatea dispune de o bucătărie și un living cât mai luminoase, într-un plan deschis, care se conectează fără efort cu exteriorul. Fiecare detaliu a fost luat în considerare pentru confortul de-a lungul întregului an:
3 Dormitoare Spațioase: Inclusiv o suită principală cu finisaje de lux.
2 Baie de Înaltă Calitate + Toaletă de Oaspeți: Cu porțelanuri de top și accesorii de calitate superioară.
Control Climatic: Bucurați-vă de confort total cu încălzire prin pardoseală în întreaga locuință și aer condiționat independent în fiecare cameră.
Flow fără Alcătuire: Feronerie mare, de la podea până la tavan, asigură ca locuința să fie inundată de lumină naturală.
Viața în Aer Liber și Facilitați Costa del Sol se axează pe stilul de viață „al fresco”, iar această locuință oferă:
Terasă Spațioasă: Un spațiu generos, proiectat special pentru dining în aer liber, relaxare și divertisment.
Facilități în Urbanizare: Situată într-o comunitate securizată, îngrijită, cu o piscină mare și o piscină dedicată copiilor.
O Locație Fără Egal Sunteți perfect poziționat pentru a vă bucura de cele mai bune aspecte ale coastei:
Marbella & Puerto Banús: La doar 10 minute de condus de restaurante de clasă mondială și magazine de lux.
Estepona: Ajungeți în „Grădina Costa del Sol” în doar 15 minute.
Plaja: Nisipuri aurii și chiringuitos sunt la aproximativ 10 minute distanță.
Satul Benahavís: La câțiva pași de cel mai pitorească sat alb din regiune, cunoscut ca „Colțul Gastronomic” al Andaluziei.
Parerea Noastră: Această proprietate este o descoperire rară care acoperă toate criteriile pentru o reședință principală sau o investiție în vacanță cu randament înalt. Includerea încălzirii prin pardoseală în întreaga locuință este o caracteristică premium care o face să se diferențieze de construcțiile standard din zonă.
Casă Semi-Independenta, Atalaya, Costa del Sol. 3 Dormitoare, 3 Băi, Construit 130 m², Terasă 35 m².
Facilități: Aproape de Golf, Aproape de Port, Aproape de Magazine, Aproape de Oraș, Aproape de Școli. Orientare: Vest. Stare: Excelentă, Construcție Nouă. Piscină: Comună, Piscină pentru Copii. Control Climatic: Aer Condiționat, Încălzire Centrală, Încălzire prin Pardoseală, Băi cu Încălzire prin Pardoseală. Caracteristici: Terasă Acoperită, Dressinguri Încărcate, Terasă Privată. Mobilare: Neamenajată. Bucătărie: Complet Echipată, Parțial Echipată. Grădină: Comună. Securitate: Complex Închis, Interfon. Parcare: Privată. Utilități: Electricitate, Apă Potabilă. Categorie: Lux, Revânzare, Contemporan.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
Vârful pieței: 9% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 9% peste prețul tipic din Atalaya. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 600.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
